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東京都江戸川区本一色３丁目５１７番３外の地価公示価格

東京都江戸川区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

365,000円/㎡

坪単価:

1,206,600円/坪

変動率:

+4.6%

標準地番号: 江戸川-24

東京都江戸川区本一色３丁目５１７番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は新小岩駅（1,300m）です。

地価サマリー

地価公示価格

365000円/㎡

前年比:

+4.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都江戸川区本一色３丁目５１７番３外

アクセス

新小岩駅から1,300m

前面道路

57m

面積

119㎡

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詳細情報

地価公示価格365000円/㎡
標準地・基準地コード江戸川-24
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率150(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名新小岩
駅からの距離1,300m
前面道路幅員57m
前面道路種別区道
前面道路状態西　5.7m　区道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都江戸川区本一色３丁目５１７番３外の地価動向

東京都江戸川区本一色３丁目５１７番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の420,000円/㎡（坪単価1,388,400円）、 最低価格は2006年（平成18年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.20%となっています。

年別価格データ

2026年

4.6%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2025年

4.8%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2024年

4.4%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2023年

3.2%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2022年

1.3%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2021年

-0.7%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2020年

4.1%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2019年

4.6%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2018年

2.5%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2017年

1.9%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2016年

2.7%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2013年

0.0%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2012年

-1.5%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2011年

-0.7%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2010年

-6.3%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2009年

-5.0%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2008年

7.1%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2007年

8.5%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2006年

0.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2005年

-0.4%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2004年

-2.2%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2003年

-4.0%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2002年

-5.1%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2001年

-7.6%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2000年

-8.1%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

1999年

-7.5%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

1998年

-6.0%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

1997年

-3.2%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

1996年

-2.4%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

1995年

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都江戸川区本一色１丁目５番２１外552m385,000円/㎡1,272,700円/坪5.5%新小岩駅(1,100m)住宅地住宅詳細
東京都江戸川区興宮町２２２番３709m337,000円/㎡1,114,000円/坪4.0%小岩駅(1,700m)住宅地住宅詳細
東京都江戸川区中央３丁目１６６８番873m350,000円/㎡1,157,000円/坪5.1%新小岩駅(1,600m)工業地事務所、倉庫兼寮詳細
東京都江戸川区南小岩５丁目１６４０番１４1.1km477,000円/㎡1,576,900円/坪7.0%小岩駅(930m)住宅地住宅詳細
東京都江戸川区東松本２丁目８０７番２1.1km311,000円/㎡1,028,100円/坪3.7%小岩駅(2,000m)住宅地住宅詳細

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