東小松川（江戸川区）の公示地価・実勢価格

東小松川の地価は江戸川区で高い？町名別の平均・順位で比較

東小松川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

東小松川の中古マンションの実勢は約66.86万円/㎡（2025年・16件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約116万円（2018年・5件）で、公示地価に対して実勢は約11.8%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約668,628円/㎡（2025年・16件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東小松川の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東小松川の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都江戸川区東小松川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は372,500円/㎡（坪単価1,231,400円）で、 前年比+4.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の430,000円/㎡（坪単価1,421,500円）、 最低価格は2006年（平成18年）の259,000円/㎡（坪単価856,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.98%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.98%と堅調です。投資対象として注目されます。

東小松川の調査地点マップ

東小松川の周辺環境・生活施設

東小松川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園6件、郵便局2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は船堀駅（960m）です。

• 東小松川一丁目バス停・約136m
• 江戸川東小松川郵便局郵便局・約172m
• 源法寺幼稚園幼稚園・約194m
• 西小松川保育園幼稚園・約211m
• 明聖第二幼稚園幼稚園・約255m
• マルエツスーパーマーケット・約262m
• 江戸川東小松川三郵便局郵便局・約285m
• 東小松川車庫前バス停・約326m
• 東小松川二丁目バス停・約328m
• 食品館あおばスーパーマーケット・約335m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東小松川の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。