中清戸（清瀬市）の公示地価・実勢価格・土地相場

中清戸の地価は清瀬市で高い？町名別の平均・順位で比較

中清戸の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

中清戸の土地（宅地）の実勢は坪単価 約121万円（2024年・5件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約99.1%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中清戸の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中清戸で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約121万円/坪をベースに、清瀬市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

中清戸の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都清瀬市中清戸の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は195,000円/㎡（坪単価644,600円）で、 前年比+3.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の312,333円/㎡（坪単価1,032,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の167,333円/㎡（坪単価553,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.23%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.23%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

中清戸の地価マップ（調査地点）

中清戸の周辺環境・生活施設

中清戸の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、警察署・交番2件、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は清瀬駅（1,200m）です。

• 水天宮前バス停・約97m
• 中清戸郵便局バス停・約122m
• 清瀬中清戸郵便局郵便局・約160m
• 中清戸バス停・約199m
• グリーンタウン清戸バス停・約213m
• 東村山警察署中清戸駐在所警察署・交番・約242m
• 中清戸保育園幼稚園・約251m
• コミュニティプラザひまわりバス停・約269m
• 気象衛星センターバス停・約287m
• 清瀬消防署消防署・約293m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中清戸の調査地点（2026年・全3地点）

中清戸の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は133%で、清瀬市全体の平均（164%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。