東京都豊島区千早４丁目２６番３の公示地価

東京都豊島区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

725,000円/㎡

坪単価:

2,396,700円/坪

変動率:

+11.5%

標準地番号: 豊島-6

千早の地価はtoshimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価725,000円/㎡は、toshimaの平均（約2,206,667円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。toshima内55地点中53位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

725000円/㎡

前年比:

+11.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都豊島区千早４丁目２６番３

アクセス

千川駅から410m

前面道路

5.5m

面積

135㎡

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詳細情報

地価公示価格	725000円/㎡
標準地・基準地コード	豊島-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	千川
駅からの距離	410m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　5.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパートが多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都豊島区千早４丁目２６番３の地価動向

東京都豊島区千早４丁目２６番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は725,000円/㎡（坪単価2,396,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の725,000円/㎡（坪単価2,396,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の359,000円/㎡（坪単価1,186,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.52%となっています。

年別価格データ

2026年

11.5%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2025年

8.9%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2024年

8.0%

¥597,000 /㎡

坪単価: 1,973,600円/坪

2023年

4.5%

¥553,000 /㎡

坪単価: 1,828,100円/坪

2022年

2.1%

¥529,000 /㎡

坪単価: 1,748,800円/坪

2021年

-0.6%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2020年

6.3%

¥521,000 /㎡

坪単価: 1,722,300円/坪

2019年

5.2%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2018年

4.3%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

2017年

3.5%

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

2016年

8.0%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2013年

0.0%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2012年

-1.2%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2011年

-1.0%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2010年

-6.4%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2009年

-6.0%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2008年

13.4%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2007年

12.6%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2006年

1.4%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

2005年

-1.1%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2004年

-1.4%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2003年

-4.7%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2002年

-5.9%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2001年

-6.0%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2000年

-6.8%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

1999年

-4.7%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

1998年

-1.8%

¥491,000 /㎡

坪単価: 1,623,100円/坪

1997年

-2.0%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

1996年

-3.4%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

1995年

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

東京都豊島区千早４丁目２６番３周辺のエリア概要

最寄り駅は千川駅（410m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設5件があります。最寄りはアコレ千川店（スーパーマーケット・約160m）です。バス停は最寄り約346mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など2件（最寄り約346m）

生活施設

2件

アコレ千川店

スーパーマーケット • 160m

ライフ

スーパーマーケット • 375m

教育施設

3件

要町保育園

幼稚園 • 149m

千早子どもの家保育園

幼稚園 • 322m

アスクかなめ町保育園

幼稚園 • 334m

公共施設

5件

板橋警察署向原地域安全センター

警察署・交番 • 307m

目白警察署水道端地域安全センター

警察署・交番 • 357m

豊島千川駅前郵便局

郵便局 • 368m

豊島区立千早図書館

図書館 • 392m

ほか1件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都豊島区千早２丁目３２番４	359m	772,000円/㎡	2,552,100円/坪	11.9%	千川駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区千川１丁目１２番１４	718m	895,000円/㎡	2,958,700円/坪	11.2%	千川駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区南長崎５丁目３８７２番４外	951m	1,010,000円/㎡	3,338,800円/坪	11.0%	東長崎駅(80m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都豊島区千早１丁目３５番４２	1.1km	776,000円/㎡	2,565,300円/坪	11.5%	要町駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
東京都豊島区高松１丁目２３番３５	1.2km	784,000円/㎡	2,591,700円/坪	12.0%	要町駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細

東京都豊島区千早４丁目２６番３の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都豊島区千早４丁目２６番３の地価公示価格は725,000円/㎡（坪単価約2,396,700円/坪）です。前年比は+11.5%です。

最寄り駅は千川駅で、410mです。

半径500m以内に幼稚園3件・スーパーマーケット2件・警察署・交番2件・バス停2件・郵便局2件など計12件の生活利便施設があります。

東京都豊島区千早４丁目２６番３の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る