東京都練馬区上石神井一丁目４１６番９の基準地価
東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
823,000円/㎡
坪単価:
2,720,700円/坪
変動率:
+9.2%
上石神井一丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価823,000円/㎡は、nerimaの平均（約586,837円/㎡）の約1.4倍です。nerima内49地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
823000円/㎡
前年比:
+9.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
東京都練馬区上石神井一丁目４１６番９
アクセス
上石神井駅から160m
前面道路
7.2m
面積
134㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 823000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上石神井 |
| 駅からの距離 | 160m |
| 前面道路幅員 | 7.2m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 7.2m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都練馬区上石神井一丁目４１６番９の地価動向
東京都練馬区上石神井一丁目４１６番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は823,000円/㎡（坪単価2,720,700円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の823,000円/㎡（坪単価2,720,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の754,000円/㎡（坪単価2,492,600円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+9.15%となっています。
年別価格データ
2026年
¥823,000 /㎡
坪単価: 2,720,700円/坪
2025年
¥754,000 /㎡
坪単価: 2,492,600円/坪
東京都練馬区上石神井一丁目４１６番９周辺のエリア概要
最寄り駅は上石神井駅（160m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区上石神井三丁目２４４番２６ | 696m | 457,000円/㎡ | 1,510,700円/坪 | 5.8% | 上石神井駅(760m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区関町東一丁目４６番７ | 728m | 488,000円/㎡ | 1,613,200円/坪 | 5.6% | 武蔵関駅(570m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区関町北二丁目６２８番２３ | 1.3km | 526,000円/㎡ | 1,738,800円/坪 | 5.6% | 武蔵関駅(410m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区関町南三丁目７８２番１４ | 1.3km | 471,000円/㎡ | 1,557,000円/坪 | 5.4% | 武蔵関駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区下石神井二丁目１２９番７１ | 1.6km | 462,000円/㎡ | 1,527,300円/坪 | 5.5% | 上井草駅(960m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都練馬区上石神井一丁目４１６番９の基準地価 よくある質問
東京都練馬区上石神井一丁目４１６番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。