東京都練馬区関町東一丁目４６番７の基準地価

東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

488,000円/㎡

坪単価:

1,613,200円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: 練馬-34

関町東一丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価488,000円/㎡は、nerimaの平均（約586,837円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。nerima内49地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

488000円/㎡

前年比:

+5.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区関町東一丁目４６番７

アクセス

武蔵関駅から570m

前面道路

6.0m

面積

150㎡

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詳細情報

基準地価	488000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-34
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	武蔵関
駅からの距離	570m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都練馬区関町東一丁目４６番７の地価動向

東京都練馬区関町東一丁目４６番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は488,000円/㎡（坪単価1,613,200円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の488,000円/㎡（坪単価1,613,200円）、最低価格は2016年（平成28年）の374,000円/㎡（坪単価1,236,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.79%となっています。

年別価格データ

2026年

5.6%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

2025年

5.5%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2024年

4.5%

¥438,000 /㎡

坪単価: 1,447,900円/坪

2023年

3.2%

¥419,000 /㎡

坪単価: 1,385,100円/坪

2022年

1.5%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2021年

0.0%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2020年

0.3%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2019年

2.3%

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

2018年

2.4%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2017年

1.9%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2016年

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

東京都練馬区関町東一丁目４６番７周辺のエリア概要

最寄り駅は武蔵関駅（570m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区関町北二丁目６２８番２３	582m	526,000円/㎡	1,738,800円/坪	5.6%	武蔵関駅(410m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区上石神井一丁目４１６番９	728m	823,000円/㎡	2,720,700円/坪	9.2%	上石神井駅(160m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都練馬区関町南三丁目７８２番１４	736m	471,000円/㎡	1,557,000円/坪	5.4%	武蔵関駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区上石神井三丁目２４４番２６	1.2km	457,000円/㎡	1,510,700円/坪	5.8%	上石神井駅(760m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区石神井台六丁目１６０９番３８	1.5km	399,000円/㎡	1,319,000円/坪	5.0%	大泉学園駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細