東京都練馬区石神井台六丁目１６０９番３８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都練馬区石神井台六丁目１６０９番３８の基準地価は380,000円/㎡（坪単価約1,256,200円/坪）です。前年比は+4.7%です。

東京都練馬区石神井台六丁目１６０９番３８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は大泉学園駅で、1,300mです。

東京都練馬区石神井台六丁目１６０９番３８の基準地価

東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

380,000円/㎡

坪単価:

1,256,200円/坪

変動率:

+4.7%

標準地番号: 練馬-6

石神井台六丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価380,000円/㎡は、nerimaの平均（約520,561円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。nerima内41地点中32位の高さです。

地価サマリー

基準地価

380000円/㎡

前年比:

+4.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区石神井台六丁目１６０９番３８

アクセス

大泉学園駅から1,300m

前面道路

4.0m

面積

125㎡

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詳細情報

基準地価	380000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	大泉学園
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都練馬区石神井台六丁目１６０９番３８の地価動向

東京都練馬区石神井台六丁目１６０９番３８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は380,000円/㎡（坪単価1,256,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）、最低価格は2013年（平成25年）の303,000円/㎡（坪単価1,001,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.11%となっています。

年別価格データ

2025年

4.7%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2024年

4.0%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2023年

2.6%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2022年

1.5%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2021年

0.3%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2020年

0.0%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2019年

2.1%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2018年

2.5%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2017年

1.3%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2016年

4.0%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2013年

0.0%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2012年

-0.3%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2011年

-0.7%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2010年

-2.2%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2009年

-12.6%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2008年

3.2%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2007年

10.2%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2006年

2.3%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2005年

0.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2004年

-1.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2003年

-1.6%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2002年

-3.1%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2001年

-4.1%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2000年

-4.5%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

1999年

-6.6%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

1998年

-3.5%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

1997年

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

東京都練馬区石神井台六丁目１６０９番３８周辺のエリア概要

最寄り駅は大泉学園駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区東大泉五丁目３５８番２２	788m	506,000円/㎡	1,672,700円/坪	6.1%	大泉学園駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区南大泉二丁目７３番７３	1.3km	337,000円/㎡	1,114,000円/坪	3.7%	保谷駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区南大泉四丁目５６４番１２	1.4km	399,000円/㎡	1,319,000円/坪	4.5%	保谷駅(470m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区上石神井三丁目２４４番２６	1.4km	432,000円/㎡	1,428,100円/坪	5.6%	上石神井駅(760m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区関町東一丁目４６番７	1.5km	462,000円/㎡	1,527,300円/坪	5.5%	武蔵関駅(570m)	住宅地	住宅	詳細