東京都練馬区東大泉五丁目３５８番２２の基準地価

東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

544,000円/㎡

坪単価:

1,798,300円/坪

変動率:

+7.5%

標準地番号: 練馬-25

東大泉五丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価544,000円/㎡は、nerimaの平均（約586,837円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。nerima内49地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

544000円/㎡

前年比:

+7.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区東大泉五丁目３５８番２２

アクセス

大泉学園駅から550m

前面道路

6.0m

面積

147㎡

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詳細情報

基準地価	544000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-25
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	大泉学園
駅からの距離	550m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅やアパートの多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都練馬区東大泉五丁目３５８番２２の地価動向

東京都練馬区東大泉五丁目３５８番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は544,000円/㎡（坪単価1,798,300円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の544,000円/㎡（坪単価1,798,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の367,000円/㎡（坪単価1,213,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.45%となっています。

年別価格データ

2026年

7.5%

¥544,000 /㎡

坪単価: 1,798,300円/坪

2025年

6.1%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2024年

5.3%

¥477,000 /㎡

坪単価: 1,576,900円/坪

2023年

3.7%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2022年

2.1%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2021年

0.5%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2020年

0.7%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

2019年

2.7%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2018年

2.7%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2017年

2.3%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2016年

5.1%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2013年

0.3%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2012年

-0.3%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2011年

-0.5%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2010年

-2.6%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2009年

-11.7%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2008年

3.8%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

2007年

11.4%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2006年

2.7%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2005年

0.0%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2004年

-0.8%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2003年

-1.3%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2002年

-2.3%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2001年

-4.0%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2000年

-5.9%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

1999年

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

東京都練馬区東大泉五丁目３５８番２２周辺のエリア概要

最寄り駅は大泉学園駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区東大泉三丁目８０６番２０	658m	590,000円/㎡	1,950,400円/坪	7.9%	大泉学園駅(410m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区石神井台六丁目１６０９番３８	788m	399,000円/㎡	1,319,000円/坪	5.0%	大泉学園駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区大泉学園町二丁目２３４２番１９	1.2km	396,000円/㎡	1,309,100円/坪	5.6%	大泉学園駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区大泉学園町一丁目２２０７番２１外	1.5km	537,000円/㎡	1,775,200円/坪	7.0%	大泉学園駅(1,200m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都練馬区大泉町五丁目５２２番５２	1.6km	348,000円/㎡	1,150,400円/坪	3.6%	大泉学園駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細