東京都練馬区大泉学園町一丁目２２０７番２１外の基準地価
東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
537,000円/㎡
坪単価:
1,775,200円/坪
変動率:
+7.0%
大泉学園町一丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価537,000円/㎡は、nerimaの平均（約586,837円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。nerima内49地点中23位の高さです。
地価サマリー
基準地価
537000円/㎡
前年比:
+7.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
東京都練馬区大泉学園町一丁目２２０７番２１外
アクセス
大泉学園駅から1,200m
前面道路
12.7m
面積
342㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 537000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大泉学園 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 12.7m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 12.7m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 飲食店、営業所、共同住宅等が多い路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都練馬区大泉学園町一丁目２２０７番２１外の地価動向
東京都練馬区大泉学園町一丁目２２０７番２１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は537,000円/㎡（坪単価1,775,200円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の537,000円/㎡（坪単価1,775,200円）、 最低価格は2016年（平成28年）の400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥537,000 /㎡
坪単価: 1,775,200円/坪
2025年
¥502,000 /㎡
坪単価: 1,659,500円/坪
2024年
¥471,000 /㎡
坪単価: 1,557,000円/坪
2023年
¥451,000 /㎡
坪単価: 1,490,900円/坪
2022年
¥436,000 /㎡
坪単価: 1,441,300円/坪
2021年
¥431,000 /㎡
坪単価: 1,424,800円/坪
2020年
¥431,000 /㎡
坪単価: 1,424,800円/坪
2019年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2018年
¥417,000 /㎡
坪単価: 1,378,500円/坪
2017年
¥404,000 /㎡
坪単価: 1,335,500円/坪
2016年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
東京都練馬区大泉学園町一丁目２２０７番２１外周辺のエリア概要
最寄り駅は大泉学園駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区大泉町五丁目５２２番５２ | 453m | 348,000円/㎡ | 1,150,400円/坪 | 3.6% | 大泉学園駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉学園町二丁目２３４２番１９ | 566m | 396,000円/㎡ | 1,309,100円/坪 | 5.6% | 大泉学園駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区東大泉三丁目８０６番２０ | 878m | 590,000円/㎡ | 1,950,400円/坪 | 7.9% | 大泉学園駅(410m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉町三丁目１３５５番７０ | 1.3km | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 2.8% | 大泉学園駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉学園町六丁目８０８番６ | 1.3km | 276,000円/㎡ | 912,400円/坪 | 3.0% | 大泉学園駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都練馬区大泉学園町一丁目２２０７番２１外の基準地価 よくある質問
東京都練馬区大泉学園町一丁目２２０７番２１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。