東京都練馬区大泉町三丁目１３５５番７０の基準地価

東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

260,000円/㎡

坪単価:

859,500円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 練馬-12

大泉町三丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価260,000円/㎡は、nerimaの平均（約586,837円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。nerima内49地点中49位の高さです。

地価サマリー

基準地価

260000円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区大泉町三丁目１３５５番７０

アクセス

大泉学園駅から2,700m

前面道路

5.5m

面積

98㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	260000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	大泉学園
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　5.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都練馬区大泉町三丁目１３５５番７０の地価動向

東京都練馬区大泉町三丁目１３５５番７０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は260,000円/㎡（坪単価859,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の224,000円/㎡（坪単価740,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.42%となっています。

年別価格データ

2026年

2.8%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2025年

2.4%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2024年

2.5%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2023年

2.1%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2022年

0.9%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2021年

0.0%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2020年

-1.3%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2019年

1.3%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2018年

2.2%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2017年

0.9%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2016年

0.4%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2015年

-0.9%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2014年

1.8%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2013年

0.0%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2012年

-0.4%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2011年

-1.3%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2010年

-2.1%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2009年

-12.1%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2008年

2.3%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2007年

9.3%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2006年

1.7%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2005年

-0.4%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2004年

-1.7%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2003年

-2.9%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2002年

-3.9%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2001年

-7.3%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2000年

-6.8%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

1999年

-6.1%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

1998年

-3.4%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

1997年

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

東京都練馬区大泉町三丁目１３５５番７０周辺のエリア概要

最寄り駅は大泉学園駅（2,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区大泉学園町七丁目４８２番１３	940m	266,000円/㎡	879,300円/坪	3.1%	大泉学園駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区大泉町五丁目５２２番５２	1.1km	348,000円/㎡	1,150,400円/坪	3.6%	大泉学園駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区大泉学園町一丁目２２０７番２１外	1.3km	537,000円/㎡	1,775,200円/坪	7.0%	大泉学園駅(1,200m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都練馬区大泉学園町六丁目８０８番６	1.3km	276,000円/㎡	912,400円/坪	3.0%	大泉学園駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区土支田三丁目１１６９番５	1.4km	328,000円/㎡	1,084,300円/坪	3.8%	石神井公園駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細