東京都練馬区土支田三丁目１１６９番５の基準地価

東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

328,000円/㎡

坪単価:

1,084,300円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 練馬-27

土支田三丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価328,000円/㎡は、nerimaの平均（約586,837円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。nerima内49地点中45位の高さです。

地価サマリー

基準地価

328000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区土支田三丁目１１６９番５

アクセス

石神井公園駅から1,900m

前面道路

5.5m

面積

135㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	328000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-27
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	石神井公園
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	道路
前面道路状態	西　5.5m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が多く見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都練馬区土支田三丁目１１６９番５の地価動向

東京都練馬区土支田三丁目１１６９番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は328,000円/㎡（坪単価1,084,300円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の328,000円/㎡（坪単価1,084,300円）、最低価格は2015年（平成27年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.06%となっています。

年別価格データ

2026年

3.8%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2025年

3.6%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2024年

3.4%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2023年

2.8%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2022年

1.4%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2021年

0.0%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2020年

-0.4%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2019年

1.8%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2018年

2.2%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2017年

0.4%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2016年

0.7%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2015年

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

東京都練馬区土支田三丁目１１６９番５周辺のエリア概要

最寄り駅は石神井公園駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区土支田一丁目４７１８番１７	1.1km	336,000円/㎡	1,110,700円/坪	4.0%	光が丘駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区谷原三丁目１６７８番３	1.1km	386,000円/㎡	1,276,000円/坪	4.9%	石神井公園駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区石神井町二丁目１４３８番３７	1.2km	554,000円/㎡	1,831,400円/坪	7.8%	石神井公園駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区大泉町五丁目５２２番５２	1.2km	348,000円/㎡	1,150,400円/坪	3.6%	大泉学園駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区大泉町三丁目１３５５番７０	1.4km	260,000円/㎡	859,500円/坪	2.8%	大泉学園駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細