東京都練馬区土支田一丁目４７１８番１７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都練馬区土支田一丁目４７１８番１７の基準地価は323,000円/㎡（坪単価約1,067,800円/坪）です。前年比は+3.9%です。

東京都練馬区土支田一丁目４７１８番１７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は光が丘駅で、1,500mです。

東京都練馬区土支田一丁目４７１８番１７の基準地価

東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

323,000円/㎡

坪単価:

1,067,800円/坪

変動率:

+3.9%

標準地番号: 練馬-22

土支田一丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価323,000円/㎡は、nerimaの平均（約520,561円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。nerima内41地点中37位の高さです。

地価サマリー

基準地価

323000円/㎡

前年比:

+3.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区土支田一丁目４７１８番１７

アクセス

光が丘駅から1,500m

前面道路

5.0m

面積

119㎡

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詳細情報

基準地価	323000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-22
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	光が丘
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都練馬区土支田一丁目４７１８番１７の地価動向

東京都練馬区土支田一丁目４７１８番１７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は323,000円/㎡（坪単価1,067,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の333,000円/㎡（坪単価1,100,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.84%となっています。

年別価格データ

2025年

3.9%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2024年

4.0%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2023年

2.4%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2022年

1.7%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2021年

0.3%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2020年

-0.3%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2019年

1.8%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2018年

2.2%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2017年

0.7%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2016年

0.7%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2015年

0.0%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2014年

1.9%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2013年

0.0%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2012年

-0.4%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2011年

-0.7%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2010年

-1.8%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2009年

-10.1%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2008年

2.7%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2007年

9.6%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2006年

2.6%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2005年

0.0%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2004年

-1.1%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2003年

-2.5%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2002年

-3.2%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2001年

-4.4%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2000年

-6.9%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

1999年

-4.2%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

1998年

0.0%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

1997年

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

東京都練馬区土支田一丁目４７１８番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は光が丘駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区土支田三丁目１１６９番５	1.1km	316,000円/㎡	1,044,600円/坪	3.6%	石神井公園駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区谷原三丁目１６７８番３	1.3km	368,000円/㎡	1,216,500円/坪	5.4%	石神井公園駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区大泉町三丁目１３５５番７０	2.0km	253,000円/㎡	836,400円/坪	2.4%	大泉学園駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区石神井町二丁目１４３８番３７	2.1km	514,000円/㎡	1,699,200円/坪	6.9%	石神井公園駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区高松二丁目３８２７番８	2.2km	408,000円/㎡	1,348,800円/坪	5.7%	練馬春日町駅(1,100m)	住宅地	共同住宅	詳細