東京都練馬区高松二丁目３８２７番８の基準地価

東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

434,000円/㎡

坪単価:

1,434,700円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 練馬-21

高松二丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価434,000円/㎡は、nerimaの平均（約586,837円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。nerima内49地点中35位の高さです。

地価サマリー

基準地価

434000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都練馬区高松二丁目３８２７番８

アクセス

練馬春日町駅から1,100m

前面道路

4.0m

面積

128㎡

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詳細情報

基準地価	434000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-21
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	練馬春日町
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都練馬区高松二丁目３８２７番８の地価動向

東京都練馬区高松二丁目３８２７番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は434,000円/㎡（坪単価1,434,700円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の434,000円/㎡（坪単価1,434,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の299,000円/㎡（坪単価988,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.20%となっています。

年別価格データ

2026年

6.4%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2025年

5.7%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2024年

4.6%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2023年

3.7%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2022年

1.7%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2021年

0.3%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2020年

0.6%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2019年

3.6%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2018年

2.4%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2017年

2.5%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2016年

1.6%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2015年

1.3%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2014年

2.3%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2013年

0.3%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2012年

-0.3%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2011年

-0.7%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2010年

-2.2%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2009年

-11.4%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2008年

3.5%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2007年

10.7%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2006年

2.7%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2005年

0.0%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2004年

-0.3%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2003年

-2.3%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2002年

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

東京都練馬区高松二丁目３８２７番８周辺のエリア概要

最寄り駅は練馬春日町駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区貫井四丁目３４５７番９	536m	413,000円/㎡	1,365,300円/坪	4.8%	富士見台駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区貫井三丁目５３４番５	1.1km	499,000円/㎡	1,649,600円/坪	5.1%	富士見台駅(680m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区谷原三丁目１６７８番３	1.3km	386,000円/㎡	1,276,000円/坪	4.9%	石神井公園駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区春日町一丁目２２１１番１９	1.4km	531,000円/㎡	1,755,400円/坪	7.3%	練馬春日町駅(490m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区貫井三丁目４１４番１	1.4km	1,020,000円/㎡	3,371,900円/坪	9.0%	富士見台駅(100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細