東京都練馬区大泉町五丁目５２２番５２の基準地価

東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

348,000円/㎡

坪単価:

1,150,400円/坪

変動率:

+3.6%

標準地番号: 練馬-32

大泉町五丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価348,000円/㎡は、nerimaの平均（約586,837円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。nerima内49地点中43位の高さです。

地価サマリー

基準地価

348000円/㎡

前年比:

+3.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区大泉町五丁目５２２番５２

アクセス

大泉学園駅から1,700m

前面道路

4.3m

面積

165㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	348000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-32
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	大泉学園
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	4.3m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　4.3m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都練馬区大泉町五丁目５２２番５２の地価動向

東京都練馬区大泉町五丁目５２２番５２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は348,000円/㎡（坪単価1,150,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）、最低価格は2013年（平成25年）の287,000円/㎡（坪単価948,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.81%となっています。

年別価格データ

2026年

3.6%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2025年

3.7%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2024年

3.2%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2023年

2.6%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2022年

1.0%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2021年

0.0%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2020年

-0.7%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2019年

1.3%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2018年

1.7%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2017年

0.7%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2016年

0.7%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2015年

0.0%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2014年

1.7%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2013年

0.0%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2012年

-0.3%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2011年

-1.0%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2010年

-2.3%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2009年

-12.4%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2008年

1.5%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2007年

10.9%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2006年

2.0%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2005年

0.0%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2004年

-1.3%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2003年

-2.6%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2002年

-3.4%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2001年

-6.2%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2000年

-6.3%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

1999年

-6.2%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

1998年

-2.0%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

1997年

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

東京都練馬区大泉町五丁目５２２番５２周辺のエリア概要

最寄り駅は大泉学園駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区大泉学園町一丁目２２０７番２１外	453m	537,000円/㎡	1,775,200円/坪	7.0%	大泉学園駅(1,200m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都練馬区大泉学園町二丁目２３４２番１９	915m	396,000円/㎡	1,309,100円/坪	5.6%	大泉学園駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区東大泉三丁目８０６番２０	1.0km	590,000円/㎡	1,950,400円/坪	7.9%	大泉学園駅(410m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区大泉町三丁目１３５５番７０	1.1km	260,000円/㎡	859,500円/坪	2.8%	大泉学園駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区土支田三丁目１１６９番５	1.2km	328,000円/㎡	1,084,300円/坪	3.8%	石神井公園駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細