東京都練馬区大泉学園町二丁目２３４２番１９の基準地価
東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
375,000円/㎡
坪単価:
1,239,700円/坪
変動率:
+4.7%
大泉学園町二丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価375,000円/㎡は、nerimaの平均（約520,561円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。nerima内41地点中33位の高さです。
地価サマリー
基準地価
375000円/㎡
前年比:
+4.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区大泉学園町二丁目２３４２番１９
アクセス
大泉学園駅から900m
前面道路
4.0m
面積
166㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 375000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-36 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大泉学園 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多く、アパート等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都練馬区大泉学園町二丁目２３４２番１９の地価動向
東京都練馬区大泉学園町二丁目２３４２番１９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は375,000円/㎡（坪単価1,239,700円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の375,000円/㎡（坪単価1,239,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の310,000円/㎡（坪単価1,024,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.14%となっています。
年別価格データ
2025年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2024年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
2023年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
2022年
¥334,000 /㎡
坪単価: 1,104,100円/坪
2021年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2020年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2019年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2018年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2017年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2016年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
東京都練馬区大泉学園町二丁目２３４２番１９周辺のエリア概要
最寄り駅は大泉学園駅（900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区大泉学園町一丁目２２０７番２１外 | 566m | 502,000円/㎡ | 1,659,500円/坪 | 6.6% | 大泉学園駅(1,200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉町五丁目５２２番５２ | 915m | 336,000円/㎡ | 1,110,700円/坪 | 3.7% | 大泉学園駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区東大泉五丁目３５８番２２ | 1.2km | 506,000円/㎡ | 1,672,700円/坪 | 6.1% | 大泉学園駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区西大泉五丁目１１３５番４ | 1.4km | 289,000円/㎡ | 955,400円/坪 | 3.6% | 保谷駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区南大泉四丁目５６４番１２ | 1.6km | 399,000円/㎡ | 1,319,000円/坪 | 4.5% | 保谷駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都練馬区大泉学園町二丁目２３４２番１９の基準地価 よくある質問
東京都練馬区大泉学園町二丁目２３４２番１９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。