東京都練馬区西大泉五丁目１１３５番４の基準地価

東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

299,000円/㎡

坪単価:

988,400円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 練馬-26

西大泉五丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価299,000円/㎡は、nerimaの平均（約586,837円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。nerima内49地点中46位の高さです。

地価サマリー

基準地価

299000円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区西大泉五丁目１１３５番４

アクセス

保谷駅から1,400m

前面道路

4.0m

面積

104㎡

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詳細情報

基準地価	299000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-26
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	保谷
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都練馬区西大泉五丁目１１３５番４の地価動向

東京都練馬区西大泉五丁目１１３５番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は299,000円/㎡（坪単価988,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の352,000円/㎡（坪単価1,163,600円）、最低価格は2013年（平成25年）の248,000円/㎡（坪単価819,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.78%となっています。

年別価格データ

2026年

3.5%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2025年

3.6%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2024年

3.0%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2023年

2.7%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2022年

1.1%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2021年

0.4%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2020年

-0.8%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2019年

1.2%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2018年

1.6%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2017年

0.4%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2016年

0.4%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2015年

0.4%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2014年

1.6%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2013年

0.0%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2012年

-0.4%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2011年

-0.8%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2010年

-2.3%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2009年

-11.4%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2008年

2.1%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2007年

10.1%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2006年

1.6%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2005年

-0.4%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2004年

-2.3%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2003年

-2.6%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2002年

-3.6%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2001年

-8.6%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2000年

-5.3%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

1999年

-6.1%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

1998年

-2.8%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

1997年

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

東京都練馬区西大泉五丁目１１３５番４周辺のエリア概要

最寄り駅は保谷駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区南大泉四丁目５６４番１２	1.3km	418,000円/㎡	1,381,800円/坪	4.8%	保谷駅(470m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区大泉学園町二丁目２３４２番１９	1.4km	396,000円/㎡	1,309,100円/坪	5.6%	大泉学園駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区大泉学園町六丁目８０８番６	1.7km	276,000円/㎡	912,400円/坪	3.0%	大泉学園駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区大泉学園町一丁目２２０７番２１外	1.8km	537,000円/㎡	1,775,200円/坪	7.0%	大泉学園駅(1,200m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都練馬区東大泉三丁目８０６番２０	1.8km	590,000円/㎡	1,950,400円/坪	7.9%	大泉学園駅(410m)	住宅地	住宅	詳細