東京都練馬区大泉学園町七丁目４８２番１３の基準地価

東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

266,000円/㎡

坪単価:

879,300円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: 練馬-31

大泉学園町七丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価266,000円/㎡は、nerimaの平均（約586,837円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。nerima内49地点中48位の高さです。

地価サマリー

基準地価

266000円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区大泉学園町七丁目４８２番１３

アクセス

大泉学園駅から3,000m

前面道路

5.4m

面積

117㎡

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詳細情報

基準地価	266000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-31
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	大泉学園
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	5.4m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　5.4m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都練馬区大泉学園町七丁目４８２番１３の地価動向

東京都練馬区大泉学園町七丁目４８２番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は266,000円/㎡（坪単価879,300円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の266,000円/㎡（坪単価879,300円）、最低価格は2020年（令和2年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）でした。直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+2.09%となっています。

年別価格データ

2026年

3.1%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2025年

2.8%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2024年

2.9%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2023年

2.5%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2022年

0.8%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2021年

0.4%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2020年

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

東京都練馬区大泉学園町七丁目４８２番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は大泉学園駅（3,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区大泉学園町六丁目８０８番６	755m	276,000円/㎡	912,400円/坪	3.0%	大泉学園駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区大泉町三丁目１３５５番７０	940m	260,000円/㎡	859,500円/坪	2.8%	大泉学園駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区大泉学園町一丁目２２０７番２１外	1.6km	537,000円/㎡	1,775,200円/坪	7.0%	大泉学園駅(1,200m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都練馬区大泉町五丁目５２２番５２	1.7km	348,000円/㎡	1,150,400円/坪	3.6%	大泉学園駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区大泉学園町二丁目２３４２番１９	2.1km	396,000円/㎡	1,309,100円/坪	5.6%	大泉学園駅(900m)	住宅地	住宅	詳細