東京都練馬区南大泉二丁目７３番７３の基準地価
東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
337,000円/㎡
坪単価:
1,114,000円/坪
変動率:
+3.7%
南大泉二丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価337,000円/㎡は、nerimaの平均（約520,561円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。nerima内41地点中35位の高さです。
地価サマリー
基準地価
337000円/㎡
前年比:
+3.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区南大泉二丁目７３番７３
アクセス
保谷駅から1,200m
前面道路
4.0m
面積
143㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 337000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-19 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 保谷 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都練馬区南大泉二丁目７３番７３の地価動向
東京都練馬区南大泉二丁目７３番７３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は337,000円/㎡（坪単価1,114,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の337,000円/㎡（坪単価1,114,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の286,000円/㎡（坪単価945,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.84%となっています。
年別価格データ
2025年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2024年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2023年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2022年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2021年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2020年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2019年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2018年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2017年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2016年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
東京都練馬区南大泉二丁目７３番７３周辺のエリア概要
最寄り駅は保谷駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区南大泉四丁目５６４番１２ | 980m | 399,000円/㎡ | 1,319,000円/坪 | 4.5% | 保谷駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井台六丁目１６０９番３８ | 1.3km | 380,000円/㎡ | 1,256,200円/坪 | 4.7% | 大泉学園駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区関町東一丁目４６番７ | 1.8km | 462,000円/㎡ | 1,527,300円/坪 | 5.5% | 武蔵関駅(570m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区東大泉五丁目３５８番２２ | 2.0km | 506,000円/㎡ | 1,672,700円/坪 | 6.1% | 大泉学園駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区関町南三丁目７８２番１４ | 2.0km | 447,000円/㎡ | 1,477,700円/坪 | 5.4% | 武蔵関駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都練馬区南大泉二丁目７３番７３の基準地価 よくある質問
東京都練馬区南大泉二丁目７３番７３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。