東京都練馬区練馬４丁目６６９１番２６

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

516,000円/㎡

坪単価:

1,705,800円/坪

変動率:

+6.6%

標準地番号: 練馬-9

地価サマリー

地価公示価格

516000円/㎡

前年比:

+6.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅兼共同住宅

所在地

東京都練馬区練馬４丁目６６９１番２６

アクセス

都営豊島園駅から120m

前面道路

40m

面積

176㎡

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詳細情報

地価公示価格	516000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅兼共同住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	都営豊島園
駅からの距離	120m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都練馬区練馬４丁目６６９１番２６の地価動向

東京都練馬区練馬４丁目６６９１番２６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は516,000円/㎡（坪単価1,705,800円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の516,000円/㎡（坪単価1,705,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の352,000円/㎡（坪単価1,163,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.37%となっています。

年別価格データ

2025年

6.6%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

2024年

4.8%

¥484,000 /㎡

坪単価: 1,600,000円/坪

2023年

3.6%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2022年

1.4%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2021年

-0.7%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2020年

4.5%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

2019年

4.2%

¥424,000 /㎡

坪単価: 1,401,700円/坪

2018年

3.8%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2017年

2.3%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2016年

5.5%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2013年

0.0%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2012年

-0.5%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2011年

-0.5%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2010年

-5.2%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2009年

-9.6%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2008年

11.7%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2007年

7.9%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2006年

0.9%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2005年

-0.3%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2004年

-1.7%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2003年

-2.7%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2002年

-3.9%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2001年

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９	527,000円/㎡	1,742,100円/坪	6.9%	新桜台駅(630m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区豊玉中１丁目１０９１番６	472,000円/㎡	1,560,300円/坪	6.8%	新江古田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３	581,000円/㎡	1,920,700円/坪	7.2%	桜台駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区栄町６番２０外	977,000円/㎡	3,229,800円/坪	8.3%	江古田駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１	725,000円/㎡	2,396,700円/坪	7.4%	桜台駅(180m)	商業地	店舗兼住宅	詳細