東京都練馬区練馬１丁目６９６８番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

570,000円/㎡

坪単価:

1,884,300円/坪

変動率:

+7.1%

標準地番号: 練馬-46

地価サマリー

地価公示価格

570000円/㎡

前年比:

+7.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区練馬１丁目６９６８番３

アクセス

練馬駅から420m

前面道路

50m

面積

144㎡

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詳細情報

地価公示価格	570000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-46
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	練馬
駅からの距離	420m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　5.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都練馬区練馬１丁目６９６８番３の地価動向

東京都練馬区練馬１丁目６９６８番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は570,000円/㎡（坪単価1,884,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の570,000円/㎡（坪単価1,884,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の387,000円/㎡（坪単価1,279,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.67%となっています。

年別価格データ

2025年

7.1%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2024年

5.1%

¥532,000 /㎡

坪単価: 1,758,700円/坪

2023年

3.5%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2022年

1.5%

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

2021年

-0.6%

¥482,000 /㎡

坪単価: 1,593,400円/坪

2020年

4.5%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2019年

5.0%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2018年

4.0%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2017年

3.2%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2016年

5.6%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2013年

0.0%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2012年

-0.3%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2011年

-0.5%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2010年

-5.3%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2009年

-9.8%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2008年

10.6%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2007年

6.4%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

2006年

1.0%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2005年

-0.3%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2004年

-1.3%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2003年

-1.0%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2002年

-2.0%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2001年

-5.2%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2000年

-4.7%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

1999年

-4.9%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

1998年

-2.7%

¥471,000 /㎡

坪単価: 1,557,000円/坪

1997年

-3.4%

¥484,000 /㎡

坪単価: 1,600,000円/坪

1996年

-3.3%

¥501,000 /㎡

坪単価: 1,656,200円/坪

1995年

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

南町小学校

バス停 • 173m

南町小学校

バス停 • 179m

練馬一丁目

バス停 • 232m

練馬駅北口

バス停 • 250m

練馬一丁目

バス停 • 252m

教育施設

練馬保育園

幼稚園 • 239m

練馬和光保育園

幼稚園 • 299m

豊玉第二保育園

幼稚園 • 469m

生活施設

ライフ

スーパーマーケット • 250m

西友

スーパーマーケット • 291m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 292m

業務スーパー

スーパーマーケット • 348m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 370m

公共施設

練馬警察署豊島園前交番

警察署・交番 • 268m

練馬区立区民・産業プラザ

市役所・区役所 • 272m

練馬四郵便局

郵便局 • 334m

練馬警察署練馬駅前交番

警察署・交番 • 365m

練馬二郵便局

郵便局 • 465m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９	527,000円/㎡	1,742,100円/坪	6.9%	新桜台駅(630m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区豊玉中１丁目１０９１番６	472,000円/㎡	1,560,300円/坪	6.8%	新江古田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３	581,000円/㎡	1,920,700円/坪	7.2%	桜台駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区栄町６番２０外	977,000円/㎡	3,229,800円/坪	8.3%	江古田駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１	725,000円/㎡	2,396,700円/坪	7.4%	桜台駅(180m)	商業地	店舗兼住宅	詳細