東京都練馬区南田中三丁目７０７番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都練馬区南田中三丁目７０７番１の基準地価は693,000円/㎡（坪単価約2,290,900円/坪）です。前年比は+7.1%です。

東京都練馬区南田中三丁目７０７番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は練馬高野台駅で、530mです。

東京都練馬区南田中三丁目７０７番１の基準地価

東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

693,000円/㎡

坪単価:

2,290,900円/坪

変動率:

+7.1%

標準地番号: 練馬5-7

南田中三丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価693,000円/㎡は、nerimaの平均（約520,561円/㎡）の約1.3倍です。nerima内41地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

693000円/㎡

前年比:

+7.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼駐車場

所在地

東京都練馬区南田中三丁目７０７番１

アクセス

練馬高野台駅から530m

前面道路

25.0m

面積

480㎡

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詳細情報

基準地価	693000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬5-7
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼駐車場
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	練馬高野台
駅からの距離	530m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	西　25.0m　都道府県道
側道種別	側道
周辺環境	店舗、マンション等が混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都練馬区南田中三丁目７０７番１の地価動向

東京都練馬区南田中三丁目７０７番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は693,000円/㎡（坪単価2,290,900円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の693,000円/㎡（坪単価2,290,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の421,000円/㎡（坪単価1,391,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.93%となっています。

年別価格データ

2025年

7.1%

¥693,000 /㎡

坪単価: 2,290,900円/坪

2024年

6.9%

¥647,000 /㎡

坪単価: 2,138,800円/坪

2023年

4.5%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2022年

2.1%

¥579,000 /㎡

坪単価: 1,914,000円/坪

2021年

0.5%

¥567,000 /㎡

坪単価: 1,874,400円/坪

2020年

1.4%

¥564,000 /㎡

坪単価: 1,864,500円/坪

2019年

4.3%

¥556,000 /㎡

坪単価: 1,838,000円/坪

2018年

4.5%

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

2017年

4.1%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2016年

5.8%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2013年

0.0%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2012年

-0.4%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2011年

-1.7%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2010年

-2.3%

¥473,000 /㎡

坪単価: 1,563,600円/坪

2009年

-10.0%

¥484,000 /㎡

坪単価: 1,600,000円/坪

2008年

5.5%

¥538,000 /㎡

坪単価: 1,778,500円/坪

2007年

17.5%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2006年

3.1%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2005年

0.0%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2004年

-0.5%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2003年

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

東京都練馬区南田中三丁目７０７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は練馬高野台駅（530m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区下石神井三丁目６８３番２	739m	404,000円/㎡	1,335,500円/坪	5.2%	石神井公園駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区下石神井二丁目１２９番７１	981m	438,000円/㎡	1,447,900円/坪	5.5%	上井草駅(960m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区富士見台一丁目１５２番２１５	1.0km	451,000円/㎡	1,490,900円/坪	5.4%	富士見台駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区貫井四丁目３４５７番９	1.4km	394,000円/㎡	1,302,500円/坪	5.1%	富士見台駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区貫井三丁目４１４番１	1.4km	936,000円/㎡	3,094,200円/坪	7.2%	富士見台駅(100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細