東京都練馬区旭町３丁目５２１番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

483,000円/㎡

坪単価:

1,596,700円/坪

変動率:

+5.5%

標準地番号: 練馬-62

地価サマリー

地価公示価格

483000円/㎡

前年比:

+5.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区旭町３丁目５２１番２

アクセス

地下鉄成増駅から400m

前面道路

60m

面積

198㎡

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詳細情報

地価公示価格	483000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-62
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄成増
駅からの距離	400m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　6.0m　区道
側道種別	背面道
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都練馬区旭町３丁目５２１番２の地価動向

東京都練馬区旭町３丁目５２１番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は483,000円/㎡（坪単価1,596,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の483,000円/㎡（坪単価1,596,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.88%となっています。

年別価格データ

2025年

5.5%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

2024年

4.1%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2023年

3.0%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2022年

1.4%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2021年

-0.9%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2020年

3.7%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2019年

3.8%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2018年

3.7%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2017年

1.9%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2016年

1.4%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2015年

1.4%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2014年

2.0%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

2013年

0.0%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2012年

-0.6%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2011年

-0.3%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2010年

-5.0%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2009年

-8.0%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

2008年

10.2%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2007年

6.3%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2006年

0.6%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2005年

-0.3%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2004年

-1.4%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2003年

-1.9%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2002年

-4.0%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2001年

-4.8%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2000年

-5.5%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

1999年

-5.2%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

1998年

-1.1%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

1997年

-3.0%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

1996年

-4.3%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

1995年

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

旭町

バス停 • 228m

成増一丁目

バス停 • 278m

旭町都営住宅前

バス停 • 290m

旭町都営住宅前

バス停 • 301m

成増町

バス停 • 336m

教育施設

みやこ幼稚園

幼稚園 • 340m

旭幼稚園

幼稚園 • 372m

旭町保育園

幼稚園 • 380m

生活施設

マルエツ

スーパーマーケット • 320m

カルディコーヒーファーム

スーパーマーケット • 396m

アコレ

スーパーマーケット • 499m

公共施設

光が丘警察署旭町駐在所

警察署・交番 • 265m

板橋成増郵便局

郵便局 • 300m

練馬旭町郵便局

郵便局 • 311m

志村消防署成増出張所

消防署 • 344m

高島平警察署成増駅前交番

警察署・交番 • 447m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９	527,000円/㎡	1,742,100円/坪	6.9%	新桜台駅(630m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区豊玉中１丁目１０９１番６	472,000円/㎡	1,560,300円/坪	6.8%	新江古田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３	581,000円/㎡	1,920,700円/坪	7.2%	桜台駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区栄町６番２０外	977,000円/㎡	3,229,800円/坪	8.3%	江古田駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１	725,000円/㎡	2,396,700円/坪	7.4%	桜台駅(180m)	商業地	店舗兼住宅	詳細