旭町（練馬区）の公示地価・実勢価格

旭町の地価は練馬区で高い？町名別の平均・順位で比較

旭町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

旭町の中古マンションの実勢は約74.67万円/㎡（2025年・21件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約129万円（2019年・5件）で、公示地価に対して実勢は約5.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約746,667円/㎡（2025年・21件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

旭町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

旭町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都練馬区旭町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は453,000円/㎡（坪単価1,497,500円）で、 前年比+5.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の483,000円/㎡（坪単価1,596,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.94%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.94%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

旭町の調査地点マップ

旭町の周辺環境・生活施設

旭町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停21件、スーパーマーケット8件、警察署・交番4件、幼稚園4件などがあります。最寄り駅は地下鉄成増駅（400m）です。

• 旭町南バス停・約121m
• 光が丘警察署 土支田交番警察署・交番・約128m
• 旭町バス停・約228m
• 土支田交番バス停・約245m
• 旭町一丁目バス停・約260m
• 光が丘警察署 旭町駐在所警察署・交番・約265m
• 城北屋スーパーマーケット・約272m
• 成増一丁目バス停・約278m
• 旭町都営住宅前バス停・約290m
• 板橋成増郵便局郵便局・約300m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

旭町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。