東京都練馬区大泉町２丁目１０２３番３４の公示地価
東京都練馬区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
261,000円/㎡
坪単価:
862,800円/坪
変動率:
+3.2%
大泉町の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価261,000円/㎡は、nerimaの平均（約567,454円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。nerima内110地点中107位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
261000円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区大泉町２丁目１０２３番３４
アクセス
石神井公園駅から2,700m
前面道路
4.0m
面積
76㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 261000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-63 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石神井公園 |
| 駅からの距離 | 2,700m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都練馬区大泉町２丁目１０２３番３４の地価動向
東京都練馬区大泉町２丁目１０２３番３４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は261,000円/㎡（坪単価862,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の359,000円/㎡（坪単価1,186,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の223,000円/㎡（坪単価737,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.61%となっています。
年別価格データ
2026年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2025年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2024年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2023年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2022年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2021年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2020年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2019年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2018年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2017年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2016年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2015年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2014年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2013年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2012年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2011年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2010年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2009年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2008年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2007年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2006年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2005年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2004年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2003年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2002年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2001年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2000年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
1999年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
1998年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
1997年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
1996年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
1995年
¥359,000 /㎡
坪単価: 1,186,800円/坪
東京都練馬区大泉町２丁目１０２３番３４周辺のエリア概要
最寄り駅は石神井公園駅（2,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは北大泉幼稚園（幼稚園・約74m）です。バス停は最寄り約344mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
北大泉幼稚園
幼稚園 • 74m
北大泉保育園
幼稚園 • 335m
練馬大泉二郵便局
郵便局 • 353m
石神井警察署 北大泉交番
警察署・交番 • 374m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区大泉町１丁目３４５７番２９ | 666m | 244,000円/㎡ | 806,600円/坪 | 3.0% | 地下鉄成増駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区土支田２丁目１１２９番７ | 717m | 317,000円/㎡ | 1,047,900円/坪 | 3.9% | 光が丘駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉町４丁目２９３１番８９ | 869m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉学園町４丁目１０９番８ | 1.1km | 289,000円/㎡ | 955,400円/坪 | 3.2% | 大泉学園駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉町６丁目７０番７ | 1.2km | 383,000円/㎡ | 1,266,100円/坪 | 4.6% | 大泉学園駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都練馬区大泉町２丁目１０２３番３４の地価公示価格 よくある質問
東京都練馬区大泉町２丁目１０２３番３４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。