スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

東京都練馬区大泉町２丁目１０２３番３４の地価公示価格

東京都練馬区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

261,000円/㎡

坪単価:

862,800円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 練馬-63

東京都練馬区大泉町２丁目１０２３番３４周辺のエリア概要

最寄り駅は石神井公園駅（2,700m）です。

地価サマリー

地価公示価格

261000円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区大泉町２丁目１０２３番３４

アクセス

石神井公園駅から2,700m

前面道路

40m

面積

76㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格261000円/㎡
標準地・基準地コード練馬-63
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50(%)
容積率100(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名石神井公園
駅からの距離2,700m
前面道路幅員40m
前面道路種別区道
前面道路状態東　4.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都練馬区大泉町２丁目１０２３番３４の地価動向

東京都練馬区大泉町２丁目１０２３番３４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は261,000円/㎡（坪単価862,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の359,000円/㎡（坪単価1,186,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の223,000円/㎡（坪単価737,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.61%となっています。

年別価格データ

2026年

3.2%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2025年

3.3%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2024年

2.9%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2023年

2.1%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2022年

1.3%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2021年

-1.3%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2020年

0.4%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2019年

1.3%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2018年

1.3%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2017年

0.0%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2016年

0.0%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2015年

0.0%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2014年

1.3%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2013年

0.0%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2012年

-0.9%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2011年

-0.9%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2010年

-4.6%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2009年

-9.2%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2008年

7.4%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2007年

4.7%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2006年

0.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2005年

-1.7%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2004年

-2.9%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2003年

-3.2%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2002年

-5.3%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2001年

-9.5%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2000年

-7.3%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

1999年

-5.9%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

1998年

-2.0%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

1997年

-2.5%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

1996年

-1.7%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

1995年

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都練馬区大泉町１丁目３４５７番２９666m244,000円/㎡806,600円/坪3.0%地下鉄成増駅(2,900m)住宅地住宅詳細
東京都練馬区土支田２丁目１１２９番７717m317,000円/㎡1,047,900円/坪3.9%光が丘駅(1,800m)住宅地住宅詳細
東京都練馬区大泉町４丁目２９３１番８９869m非公開非公開-不明住宅地不明詳細
東京都練馬区大泉学園町４丁目１０９番８1.1km289,000円/㎡955,400円/坪3.2%大泉学園駅(2,600m)住宅地住宅詳細
東京都練馬区大泉町６丁目７０番７1.2km383,000円/㎡1,266,100円/坪4.6%大泉学園駅(1,300m)住宅地住宅詳細

東京都練馬区大泉町２丁目１０２３番３４の地価公示価格 よくある質問