土支田（練馬区）の公示地価・実勢価格

土支田の地価は練馬区で高い？町名別の平均・順位で比較

土支田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土支田の中古マンションの実勢は約75.84万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約116万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約18.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約758,442円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

土支田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

土支田の公示地価 推移（町内標準地平均）

2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都練馬区土支田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は317,000円/㎡（坪単価1,047,900円）で、 前年比+3.9%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の317,000円/㎡（坪単価1,047,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の257,000円/㎡（坪単価849,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.97%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.97%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

土支田の調査地点マップ

土支田の周辺環境・生活施設

土支田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は光が丘駅（1,800m）です。

• 土支田地蔵バス停・約71m
• 土支田地域集会所バス停・約169m
• 土支田保育園幼稚園・約175m
• 土支田二丁目バス停・約180m
• アコレスーパーマーケット・約192m
• 土支田幼稚園西バス停・約278m
• 清水山の森バス停・約325m
• 土支田三丁目バス停・約354m
• 土支田八幡前バス停・約388m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

土支田の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。