平山（日野市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の東京都日野市平山の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
平山の地価は日野市で高い？町名別の平均・順位で比較
平山の地価は、日野市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では日野市内22町中18位です。日野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
平山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
平山の中古マンションの実勢は約21.33万円/㎡（2022年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約32万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約39.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 175,333円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 166,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 159,333円/㎡ | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | -39.7% |
| 2023年 | 154,333円/㎡ | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | -19% |
| 2022年 | 153,000円/㎡ | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | +37.3% |
| 2021年 | 154,333円/㎡ | 93,500円/㎡ | 309,100円/坪 | -39.4% |
| 2020年 | 158,333円/㎡ | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | -24.2% |
| 2019年 | 159,333円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 160,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 160,333円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約213,333円/㎡（2022年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
平山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 5,200万円 | 305,882円/㎡ | 1,011,200円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,800万円 | 380,000円/㎡ | 1,256,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 2,000万円 | 81,633円/㎡ | 269,900円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 4,800万円 | 223,256円/㎡ | 738,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 350万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 3,200万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 3,500万円 | 129,630円/㎡ | 428,500円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 4,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 4,800万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,400万円 | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 2016年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
平山の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
東京都日野市平山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は175,333円/㎡（坪単価579,600円）で、 前年比+5.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）、 最低価格は2006年（平成18年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.00%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.00%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
平山の調査地点マップ
平山の周辺環境・生活施設
平山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停20件、幼稚園3件、公園2件、小学校1件などがあります。最寄り駅は平山城址公園駅（350m）です。
- 平山東公園バス停・約95m
- 出口公園公園・約98m
- 平山東公園公園・約100m
- やと公園入口バス停・約101m
- 栄光保育園幼稚園・約119m
- 平山二丁目バス停・約120m
- 奥山橋バス停・約134m
- 第二幼稚園入口バス停・約143m
- 平山三丁目バス停・約158m
- 平山一丁目バス停・約160m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
平山の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都日野市平山５丁目３５番７ | 207,000円/㎡ | 684,300円/坪 | +4.5% | 住宅地 | 平山城址公園（350m） |
| 東京都日野市平山４丁目３番４４ | 204,000円/㎡ | 674,400円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 南平（720m） |
| 東京都日野市平山１丁目１３番３ | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | +12.7% | 住宅地 | 平山城址公園（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
平山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。