東京都文京区小日向２丁目４９番３の公示地価
東京都文京区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,200,000円/㎡
坪単価:
3,966,900円/坪
変動率:
+12.1%
小日向の地価はbunkyoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,200,000円/㎡は、bunkyoの平均（約1,895,320円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。bunkyo内51地点中41位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1200000円/㎡
前年比:
+12.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都文京区小日向２丁目４９番３
アクセス
江戸川橋駅から600m
前面道路
4.0m
面積
100㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1200000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 文京-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 江戸川橋 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都文京区小日向２丁目４９番３の地価動向
東京都文京区小日向２丁目４９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,200,000円/㎡（坪単価3,966,900円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,200,000円/㎡（坪単価3,966,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の875,000円/㎡（坪単価2,892,600円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+8.22%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,200,000 /㎡
坪単価: 3,966,900円/坪
2025年
¥1,070,000 /㎡
坪単価: 3,537,200円/坪
2024年
¥969,000 /㎡
坪単価: 3,203,300円/坪
2023年
¥905,000 /㎡
坪単価: 2,991,700円/坪
2022年
¥875,000 /㎡
坪単価: 2,892,600円/坪
東京都文京区小日向２丁目４９番３周辺のエリア概要
最寄り駅は江戸川橋駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設5件・公共施設4件があります。最寄りはコモディイイダ（スーパーマーケット・約473m）です。バス停は最寄り約221mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コモディイイダ
スーパーマーケット • 473m
小日向台町幼稚園
幼稚園 • 225m
青柳保育園
幼稚園 • 320m
共立大日坂幼稚園
幼稚園 • 326m
貞静幼稚園
幼稚園 • 329m
ほか1件
文京音羽郵便局
郵便局 • 367m
大塚警察署江戸川交番
警察署・交番 • 426m
文京関口一郵便局
郵便局 • 488m
文京水道郵便局
郵便局 • 500m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都文京区関口２丁目５７番９ | 450m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 東京都文京区水道２丁目５８番１ | 463m | 1,210,000円/㎡ | 4,000,000円/坪 | 16.3% | 江戸川橋駅(260m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区関口２丁目８番１ | 528m | 1,190,000円/㎡ | 3,933,900円/坪 | 12.3% | 江戸川橋駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区関口１丁目５１４番１１ | 644m | 1,390,000円/㎡ | 4,595,000円/坪 | 16.8% | 江戸川橋駅(190m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区音羽２丁目２０７番４外 | 761m | 2,350,000円/㎡ | 7,768,600円/坪 | 18.1% | 護国寺駅(70m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都文京区小日向２丁目４９番３の地価公示価格 よくある質問
東京都文京区小日向２丁目４９番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。