スマプロ不動産価格相場東京都文京区小日向２丁目４９番３
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
1,070,000円/㎡
坪単価:
3,537,200円/坪
変動率:
+10.4%
地価サマリー
地価公示価格
1070000円/㎡
前年比:
+10.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都文京区小日向２丁目４９番３
アクセス
江戸川橋駅から600m
前面道路
40m
面積
100㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 1070000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 文京-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 江戸川橋 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
東京都文京区小日向２丁目４９番３の地価動向
東京都文京区小日向２丁目４９番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,070,000円/㎡（坪単価3,537,200円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,070,000円/㎡（坪単価3,537,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の875,000円/㎡（坪単価2,892,600円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+6.94%となっています。
年別価格データ
2025年
¥1,070,000 /㎡
坪単価: 3,537,200円/坪
2024年
¥969,000 /㎡
坪単価: 3,203,300円/坪
2023年
¥905,000 /㎡
坪単価: 2,991,700円/坪
2022年
¥875,000 /㎡
坪単価: 2,892,600円/坪
周辺施設情報（半径500m）
音羽一丁目
バス停 • 221m
音羽一丁目
バス停 • 237m
江戸川橋
バス停 • 299m
江戸川橋
バス停 • 330m
江戸川橋
バス停 • 463m
小日向台町幼稚園
幼稚園 • 225m
青柳保育園
幼稚園 • 320m
共立大日坂幼稚園
幼稚園 • 326m
貞静幼稚園
幼稚園 • 329m
神田川ほとりに花咲く保育園
保育園 • 371m
コモディイイダ
スーパーマーケット • 473m
文京音羽郵便局
郵便局 • 367m
大塚警察署江戸川交番
警察署・交番 • 426m
文京関口一郵便局
郵便局 • 488m
文京水道郵便局
郵便局 • 500m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都文京区本郷１丁目１０７番１ | 2,400,000円/㎡ | 7,933,900円/坪 | 13.2% | 都営水道橋駅(320m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区小石川２丁目１９番１９ | 1,280,000円/㎡ | 4,231,400円/坪 | 12.3% | 後楽園駅(270m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区湯島４丁目２３番４外 | 1,380,000円/㎡ | 4,562,000円/坪 | 12.2% | 本郷三丁目駅(550m) | 住宅地 | 住宅兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区湯島３丁目４２０番１外 | 4,540,000円/㎡ | 15,008,300円/坪 | 10.5% | 上野広小路駅(120m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都文京区湯島２丁目１２番２ | 1,480,000円/㎡ | 4,892,600円/坪 | 13.0% | 本郷三丁目駅(540m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |