東京都文京区水道２丁目５８番１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,040,000円/㎡

坪単価:

3,438,000円/坪

変動率:

+12.1%

標準地番号: 文京5-24

地価サマリー

地価公示価格

1040000円/㎡

前年比:

+12.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

東京都文京区水道２丁目５８番１

アクセス

江戸川橋駅から260m

前面道路

113m

面積

127㎡

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詳細情報

地価公示価格	1040000円/㎡
標準地・基準地コード	文京5-24
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	江戸川橋
駅からの距離	260m
前面道路幅員	113m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　11.3m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	低層住宅、中層事業所兼住宅の多い近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都文京区水道２丁目５８番１の地価動向

東京都文京区水道２丁目５８番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,040,000円/㎡（坪単価3,438,000円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,040,000円/㎡（坪単価3,438,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の566,000円/㎡（坪単価1,871,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.92%となっています。

年別価格データ

2025年

12.1%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2024年

8.0%

¥928,000 /㎡

坪単価: 3,067,800円/坪

2023年

4.9%

¥859,000 /㎡

坪単価: 2,839,700円/坪

2022年

1.5%

¥819,000 /㎡

坪単価: 2,707,400円/坪

2021年

-1.6%

¥807,000 /㎡

坪単価: 2,667,800円/坪

2020年

4.9%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2019年

5.4%

¥782,000 /㎡

坪単価: 2,585,100円/坪

2018年

5.1%

¥742,000 /㎡

坪単価: 2,452,900円/坪

2017年

4.6%

¥706,000 /㎡

坪単価: 2,333,900円/坪

2016年

8.2%

¥675,000 /㎡

坪単価: 2,231,400円/坪

2013年

0.0%

¥624,000 /㎡

坪単価: 2,062,800円/坪

2012年

-1.0%

¥624,000 /㎡

坪単価: 2,062,800円/坪

2011年

-3.1%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2010年

-8.5%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2009年

-9.0%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

2008年

17.5%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2007年

15.9%

¥664,000 /㎡

坪単価: 2,195,000円/坪

2006年

1.2%

¥573,000 /㎡

坪単価: 1,894,200円/坪

2005年

-0.5%

¥566,000 /㎡

坪単価: 1,871,100円/坪

2004年

-1.9%

¥569,000 /㎡

坪単価: 1,881,000円/坪

2003年

-3.0%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2002年

¥598,000 /㎡

坪単価: 1,976,900円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都文京区本郷１丁目１０７番１	2,400,000円/㎡	7,933,900円/坪	13.2%	都営水道橋駅(320m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都文京区小石川２丁目１９番１９	1,280,000円/㎡	4,231,400円/坪	12.3%	後楽園駅(270m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都文京区湯島４丁目２３番４外	1,380,000円/㎡	4,562,000円/坪	12.2%	本郷三丁目駅(550m)	住宅地	住宅兼共同住宅	詳細
東京都文京区湯島３丁目４２０番１外	4,540,000円/㎡	15,008,300円/坪	10.5%	上野広小路駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都文京区湯島２丁目１２番２	1,480,000円/㎡	4,892,600円/坪	13.0%	本郷三丁目駅(540m)	商業地	事務所兼住宅	詳細