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東京都文京区水道２丁目５８番１の地価公示価格

東京都文京区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,210,000円/㎡

坪単価:

4,000,000円/坪

変動率:

+16.3%

標準地番号: 文京5-24

東京都文京区水道２丁目５８番１周辺のエリア概要

最寄り駅は江戸川橋駅（260m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1210000円/㎡

前年比:

+16.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

東京都文京区水道２丁目５８番１

アクセス

江戸川橋駅から260m

前面道路

113m

面積

127㎡

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詳細情報

地価公示価格1210000円/㎡
標準地・基準地コード文京5-24
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所兼共同住宅
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率300(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数5F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名江戸川橋
駅からの距離260m
前面道路幅員113m
前面道路種別区道
前面道路状態北東　11.3m　区道
側道種別未登録
周辺環境低層住宅、中層事業所兼住宅の多い近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都文京区水道２丁目５８番１の地価動向

東京都文京区水道２丁目５８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,210,000円/㎡（坪単価4,000,000円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,210,000円/㎡（坪単価4,000,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の566,000円/㎡（坪単価1,871,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.17%となっています。

年別価格データ

2026年

16.3%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2025年

12.1%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2024年

8.0%

¥928,000 /㎡

坪単価: 3,067,800円/坪

2023年

4.9%

¥859,000 /㎡

坪単価: 2,839,700円/坪

2022年

1.5%

¥819,000 /㎡

坪単価: 2,707,400円/坪

2021年

-1.6%

¥807,000 /㎡

坪単価: 2,667,800円/坪

2020年

4.9%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2019年

5.4%

¥782,000 /㎡

坪単価: 2,585,100円/坪

2018年

5.1%

¥742,000 /㎡

坪単価: 2,452,900円/坪

2017年

4.6%

¥706,000 /㎡

坪単価: 2,333,900円/坪

2016年

8.2%

¥675,000 /㎡

坪単価: 2,231,400円/坪

2013年

0.0%

¥624,000 /㎡

坪単価: 2,062,800円/坪

2012年

-1.0%

¥624,000 /㎡

坪単価: 2,062,800円/坪

2011年

-3.1%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2010年

-8.5%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2009年

-9.0%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

2008年

17.5%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2007年

15.9%

¥664,000 /㎡

坪単価: 2,195,000円/坪

2006年

1.2%

¥573,000 /㎡

坪単価: 1,894,200円/坪

2005年

-0.5%

¥566,000 /㎡

坪単価: 1,871,100円/坪

2004年

-1.9%

¥569,000 /㎡

坪単価: 1,881,000円/坪

2003年

-3.0%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2002年

¥598,000 /㎡

坪単価: 1,976,900円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都文京区関口１丁目５１４番１１301m1,390,000円/㎡4,595,000円/坪16.8%江戸川橋駅(190m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都文京区小日向２丁目４９番３463m1,200,000円/㎡3,966,900円/坪12.1%江戸川橋駅(600m)住宅地住宅詳細
東京都文京区関口２丁目５７番９596m非公開非公開-不明住宅地不明詳細
東京都文京区関口２丁目８番１680m1,190,000円/㎡3,933,900円/坪12.3%江戸川橋駅(470m)住宅地住宅詳細
東京都文京区春日２丁目１５３番５外981m2,430,000円/㎡8,033,100円/坪19.1%後楽園駅(670m)商業地事務所詳細

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