東京都文京区千石４丁目１４番５８の公示地価

東京都文京区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,360,000円/㎡

坪単価:

7,801,700円/坪

変動率:

+18.6%

標準地番号: 文京5-11

千石の地価はbunkyoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,360,000円/㎡は、bunkyoの平均（約1,895,320円/㎡）の約1.2倍です。bunkyo内51地点中12位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

2360000円/㎡

前年比:

+18.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

東京都文京区千石４丁目１４番５８

アクセス

千石駅から220m

前面道路

40.0m

面積

166㎡

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詳細情報

地価公示価格	2360000円/㎡
標準地・基準地コード	文京5-11
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	千石
駅からの距離	220m
前面道路幅員	40.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北東　40.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、中高層マンション、事務所が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都文京区千石４丁目１４番５８の地価動向

東京都文京区千石４丁目１４番５８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,360,000円/㎡（坪単価7,801,700円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,360,000円/㎡（坪単価7,801,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の888,000円/㎡（坪単価2,935,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.41%となっています。

年別価格データ

2026年

18.6%

¥2,360,000 /㎡

坪単価: 7,801,700円/坪

2025年

12.4%

¥1,990,000 /㎡

坪単価: 6,578,500円/坪

2024年

7.9%

¥1,770,000 /㎡

坪単価: 5,851,200円/坪

2023年

5.1%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

2022年

2.0%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2021年

-1.9%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2020年

9.1%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2019年

8.3%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2018年

6.5%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2017年

6.0%

¥1,240,000 /㎡

坪単価: 4,099,200円/坪

2016年

12.5%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2013年

0.0%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2012年

-1.9%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2011年

-3.6%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2010年

-10.6%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2009年

-9.6%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

2008年

27.1%

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

2007年

18.8%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2006年

1.5%

¥901,000 /㎡

坪単価: 2,978,500円/坪

2005年

-1.1%

¥888,000 /㎡

坪単価: 2,935,500円/坪

2004年

-2.0%

¥898,000 /㎡

坪単価: 2,968,600円/坪

2003年

¥916,000 /㎡

坪単価: 3,028,100円/坪

東京都文京区千石４丁目１４番５８周辺のエリア概要

最寄り駅は千石駅（220m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りはマルエツプチ（スーパーマーケット・約413m）です。バス停は最寄り約90mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など8件（最寄り約90m）

生活施設

4件

マルエツプチ

スーパーマーケット • 413m

リコス

スーパーマーケット • 446m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 454m

サミット

スーパーマーケット • 461m

教育施設

3件

かごまち保育園

幼稚園 • 339m

りとるうぃず巣鴨駅前保育園

幼稚園 • 440m

うぃず巣鴨駅前第二保育園

幼稚園 • 446m

公共施設

4件

文京千石郵便局

郵便局 • 249m

文京区立千石図書館

図書館 • 258m

富坂警察署千石一丁目交番

警察署・交番 • 337m

文京グリーンコート郵便局

郵便局 • 483m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都文京区千石４丁目４３番６	156m	1,360,000円/㎡	4,495,900円/坪	16.2%	千石駅(250m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
東京都文京区千石４丁目３１５番２５	252m	1,410,000円/㎡	4,661,200円/坪	15.6%	巣鴨駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都文京区本駒込６丁目２１１番	261m	1,740,000円/㎡	5,752,100円/坪	12.3%	巣鴨駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都文京区千石１丁目２３１番２	546m	1,180,000円/㎡	3,900,800円/坪	12.4%	千石駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
東京都文京区千石２丁目２０１番２５	548m	1,500,000円/㎡	4,958,700円/坪	18.1%	千石駅(560m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細

東京都文京区千石４丁目１４番５８の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都文京区千石４丁目１４番５８の地価公示価格は2,360,000円/㎡（坪単価約7,801,700円/坪）です。前年比は+18.6%です。

最寄り駅は千石駅で、220mです。

半径500m以内にバス停8件・スーパーマーケット4件・幼稚園3件・郵便局2件・図書館1件など計19件の生活利便施設があります。

東京都文京区千石４丁目１４番５８の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る