東京都文京区根津１丁目３０９番２の公示地価

東京都文京区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,150,000円/㎡

坪単価:

7,107,400円/坪

変動率:

+18.8%

標準地番号: 文京5-12

根津の地価はbunkyoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,150,000円/㎡は、bunkyoの平均（約1,895,320円/㎡）の約1.1倍です。bunkyo内51地点中15位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

2150000円/㎡

前年比:

+18.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

東京都文京区根津１丁目３０９番２

アクセス

根津駅から60m

前面道路

22.0m

面積

92㎡

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詳細情報

地価公示価格	2150000円/㎡
標準地・基準地コード	文京5-12
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	10F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	根津
駅からの距離	60m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北東　22.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都文京区根津１丁目３０９番２の地価動向

東京都文京区根津１丁目３０９番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,150,000円/㎡（坪単価7,107,400円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,150,000円/㎡（坪単価7,107,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の786,000円/㎡（坪単価2,598,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.62%となっています。

年別価格データ

2026年

18.8%

¥2,150,000 /㎡

坪単価: 7,107,400円/坪

2025年

14.6%

¥1,810,000 /㎡

坪単価: 5,983,500円/坪

2024年

7.5%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2023年

4.3%

¥1,470,000 /㎡

坪単価: 4,859,500円/坪

2022年

2.2%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2021年

-0.7%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2020年

8.6%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2019年

8.5%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2018年

6.3%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2017年

6.7%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2016年

14.5%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2013年

-0.3%

¥908,000 /㎡

坪単価: 3,001,700円/坪

2012年

-2.0%

¥911,000 /㎡

坪単価: 3,011,600円/坪

2011年

-4.6%

¥930,000 /㎡

坪単価: 3,074,400円/坪

2010年

-9.7%

¥975,000 /㎡

坪単価: 3,223,100円/坪

2009年

-8.5%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2008年

21.6%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2007年

19.8%

¥970,000 /㎡

坪単価: 3,206,600円/坪

2006年

3.1%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2005年

0.0%

¥786,000 /㎡

坪単価: 2,598,300円/坪

2004年

-1.1%

¥786,000 /㎡

坪単価: 2,598,300円/坪

2003年

-3.5%

¥795,000 /㎡

坪単価: 2,628,100円/坪

2002年

-4.2%

¥824,000 /㎡

坪単価: 2,724,000円/坪

2001年

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

東京都文京区根津１丁目３０９番２周辺のエリア概要

最寄り駅は根津駅（60m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設5件・公共施設8件があります。最寄りは赤札堂（スーパーマーケット・約87m）です。バス停は最寄り約40mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など8件（最寄り約40m）

生活施設

3件

赤札堂

スーパーマーケット • 87m

マルエツプチ

スーパーマーケット • 172m

ROSA 雑貨や

スーパーマーケット • 262m

教育施設

5件

スターキッズ谷中保育園

幼稚園 • 207m

根津保育園

保育園 • 233m

根津幼稚園

幼稚園 • 280m

忍岡こども園学び舎

幼稚園 • 345m

ほか1件

公共施設

8件

文京根津郵便局

郵便局 • 261m

文京区立根津図書室

図書館 • 268m

下谷警察署清水坂地域安全センター

警察署・交番 • 379m

理学図書館

図書館 • 408m

ほか4件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都文京区弥生２丁目３番６２	263m	1,400,000円/㎡	4,628,100円/坪	12.9%	根津駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
東京都文京区千駄木２丁目７２番２８	740m	1,080,000円/㎡	3,570,200円/坪	12.6%	千駄木駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都文京区湯島４丁目２３番４外	864m	1,600,000円/㎡	5,289,300円/坪	15.9%	本郷三丁目駅(550m)	住宅地	住宅兼共同住宅	詳細
東京都文京区千駄木２丁目１番３	919m	1,670,000円/㎡	5,520,700円/坪	17.6%	千駄木駅(60m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都文京区西片２丁目１４番１外	926m	1,650,000円/㎡	5,454,500円/坪	17.9%	東大前駅(400m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅等	詳細

東京都文京区根津１丁目３０９番２の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都文京区根津１丁目３０９番２の地価公示価格は2,150,000円/㎡（坪単価約7,107,400円/坪）です。前年比は+18.8%です。

最寄り駅は根津駅で、60mです。

半径500m以内にバス停8件・幼稚園4件・図書館4件・スーパーマーケット3件・郵便局2件など計24件の生活利便施設があります。

東京都文京区根津１丁目３０９番２の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る