東京都文京区根津１丁目３０９番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,810,000円/㎡

坪単価:

5,983,500円/坪

変動率:

+14.6%

標準地番号: 文京5-12

地価サマリー

地価公示価格

1810000円/㎡

前年比:

+14.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

東京都文京区根津１丁目３０９番２

アクセス

根津駅から60m

前面道路

220m

面積

92㎡

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詳細情報

地価公示価格	1810000円/㎡
標準地・基準地コード	文京5-12
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	10F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	根津
駅からの距離	60m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北東　22.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都文京区根津１丁目３０９番２の地価動向

東京都文京区根津１丁目３０９番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,810,000円/㎡（坪単価5,983,500円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,810,000円/㎡（坪単価5,983,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の786,000円/㎡（坪単価2,598,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.35%となっています。

年別価格データ

2025年

14.6%

¥1,810,000 /㎡

坪単価: 5,983,500円/坪

2024年

7.5%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2023年

4.3%

¥1,470,000 /㎡

坪単価: 4,859,500円/坪

2022年

2.2%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2021年

-0.7%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2020年

8.6%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2019年

8.5%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2018年

6.3%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2017年

6.7%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2016年

14.5%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2013年

-0.3%

¥908,000 /㎡

坪単価: 3,001,700円/坪

2012年

-2.0%

¥911,000 /㎡

坪単価: 3,011,600円/坪

2011年

-4.6%

¥930,000 /㎡

坪単価: 3,074,400円/坪

2010年

-9.7%

¥975,000 /㎡

坪単価: 3,223,100円/坪

2009年

-8.5%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2008年

21.6%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2007年

19.8%

¥970,000 /㎡

坪単価: 3,206,600円/坪

2006年

3.1%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2005年

0.0%

¥786,000 /㎡

坪単価: 2,598,300円/坪

2004年

-1.1%

¥786,000 /㎡

坪単価: 2,598,300円/坪

2003年

-3.5%

¥795,000 /㎡

坪単価: 2,628,100円/坪

2002年

-4.2%

¥824,000 /㎡

坪単価: 2,724,000円/坪

2001年

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

根津駅前

バス停 • 40m

根津駅前

バス停 • 48m

根津駅前

バス停 • 127m

根津駅前

バス停 • 128m

池之端二丁目

バス停 • 266m

教育施設

スターキッズ谷中保育園

幼稚園 • 207m

根津保育園

保育園 • 233m

根津幼稚園

幼稚園 • 280m

忍岡こども園学び舎

幼稚園 • 345m

藍染保育園

幼稚園 • 496m

生活施設

赤札堂

スーパーマーケット • 87m

マルエツプチ

スーパーマーケット • 172m

ROSA 雑貨や

スーパーマーケット • 262m

公共施設

文京根津郵便局

郵便局 • 261m

文京区立根津図書室

図書館 • 268m

下谷警察署清水坂地域安全センター

警察署・交番 • 379m

理学図書館

図書館 • 408m

農学生命科学図書館

図書館 • 411m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都文京区本郷１丁目１０７番１	2,400,000円/㎡	7,933,900円/坪	13.2%	都営水道橋駅(320m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都文京区小石川２丁目１９番１９	1,280,000円/㎡	4,231,400円/坪	12.3%	後楽園駅(270m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都文京区湯島４丁目２３番４外	1,380,000円/㎡	4,562,000円/坪	12.2%	本郷三丁目駅(550m)	住宅地	住宅兼共同住宅	詳細
東京都文京区湯島３丁目４２０番１外	4,540,000円/㎡	15,008,300円/坪	10.5%	上野広小路駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都文京区湯島２丁目１２番２	1,480,000円/㎡	4,892,600円/坪	13.0%	本郷三丁目駅(540m)	商業地	事務所兼住宅	詳細