東京都文京区関口一丁目４４番１６の基準地価

東京都文京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,200,000円/㎡

坪単価:

7,272,700円/坪

変動率:

+18.3%

標準地番号: 文京5-1

関口一丁目の地価はbunkyoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,200,000円/㎡は、bunkyoの平均（約2,165,556円/㎡）とほぼ同水準です。bunkyo内18地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2200000円/㎡

前年比:

+18.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所、店舗兼共同住宅

所在地

東京都文京区関口一丁目４４番１６

アクセス

江戸川橋駅から230m

前面道路

35.0m

面積

122㎡

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詳細情報

基準地価	2200000円/㎡
標準地・基準地コード	文京5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所、店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	江戸川橋
駅からの距離	230m
前面道路幅員	35.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北　35.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所ビル、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都文京区関口一丁目４４番１６の地価動向

東京都文京区関口一丁目４４番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,200,000円/㎡（坪単価7,272,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,200,000円/㎡（坪単価7,272,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の855,000円/㎡（坪単価2,826,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.01%となっています。

年別価格データ

2026年

18.3%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2025年

17.0%

¥1,860,000 /㎡

坪単価: 6,148,800円/坪

2024年

12.0%

¥1,590,000 /㎡

坪単価: 5,256,200円/坪

2023年

6.8%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

2022年

3.1%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2021年

0.0%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2020年

2.4%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2019年

7.7%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2018年

6.4%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2017年

5.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2016年

13.7%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2013年

0.5%

¥915,000 /㎡

坪単価: 3,024,800円/坪

2012年

-0.5%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2011年

-3.7%

¥915,000 /㎡

坪単価: 3,024,800円/坪

2010年

-5.0%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

2009年

-13.8%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2008年

1.8%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2007年

23.9%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2006年

7.6%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

2005年

0.0%

¥855,000 /㎡

坪単価: 2,826,400円/坪

2004年

0.0%

¥855,000 /㎡

坪単価: 2,826,400円/坪

2003年

-1.9%

¥855,000 /㎡

坪単価: 2,826,400円/坪

2002年

-3.6%

¥872,000 /㎡

坪単価: 2,882,600円/坪

2001年

-3.7%

¥905,000 /㎡

坪単価: 2,991,700円/坪

2000年

-5.5%

¥940,000 /㎡

坪単価: 3,107,400円/坪

1999年

-7.0%

¥995,000 /㎡

坪単価: 3,289,300円/坪

1998年

-13.0%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

1997年

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

東京都文京区関口一丁目４４番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は江戸川橋駅（230m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都文京区小石川五丁目３番２２	1.2km	2,760,000円/㎡	9,124,000円/坪	14.5%	茗荷谷駅(220m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都文京区大塚三丁目５番３	1.2km	2,330,000円/㎡	7,702,500円/坪	15.9%	茗荷谷駅(310m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都文京区小石川五丁目１７番１２	1.4km	1,530,000円/㎡	5,057,900円/坪	15.9%	茗荷谷駅(310m)	住宅地	共同住宅、住宅兼事務所	詳細
東京都文京区小石川五丁目３３番１６	1.6km	1,600,000円/㎡	5,289,300円/坪	17.6%	茗荷谷駅(560m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都文京区白山四丁目３１０番３２	2.1km	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	13.9%	白山駅(400m)	住宅地	住宅	詳細