スマプロ不動産価格相場東京都文京区小石川５丁目１７番１２の地価公示価格
東京都文京区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,430,000円/㎡
坪単価:
4,727,300円/坪
変動率:
+16.3%
東京都文京区小石川５丁目１７番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は茗荷谷駅（310m）です。
地価サマリー
地価公示価格
1430000円/㎡
前年比:
+16.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅、住宅兼事務所
所在地
東京都文京区小石川５丁目１７番１２
アクセス
茗荷谷駅から310m
前面道路
80m
面積
327㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 1430000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 文京-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅、住宅兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 茗荷谷 |
| 駅からの距離 | 310m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都文京区小石川５丁目１７番１２の地価動向
東京都文京区小石川５丁目１７番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,430,000円/㎡（坪単価4,727,300円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,430,000円/㎡（坪単価4,727,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の609,000円/㎡（坪単価2,013,200円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+5.57%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,430,000 /㎡
坪単価: 4,727,300円/坪
2025年
¥1,230,000 /㎡
坪単価: 4,066,100円/坪
2024年
¥1,090,000 /㎡
坪単価: 3,603,300円/坪
2021年
¥945,000 /㎡
坪単価: 3,124,000円/坪
2020年
¥956,000 /㎡
坪単価: 3,160,300円/坪
2019年
¥887,000 /㎡
坪単価: 2,932,200円/坪
2018年
¥836,000 /㎡
坪単価: 2,763,600円/坪
2017年
¥797,000 /㎡
坪単価: 2,634,700円/坪
2016年
¥771,000 /㎡
坪単価: 2,548,800円/坪
2013年
¥707,000 /㎡
坪単価: 2,337,200円/坪
2012年
¥707,000 /㎡
坪単価: 2,337,200円/坪
2011年
¥712,000 /㎡
坪単価: 2,353,700円/坪
2010年
¥731,000 /㎡
坪単価: 2,416,500円/坪
2009年
¥795,000 /㎡
坪単価: 2,628,100円/坪
2008年
¥875,000 /㎡
坪単価: 2,892,600円/坪
2007年
¥746,000 /㎡
坪単価: 2,466,100円/坪
2006年
¥629,000 /㎡
坪単価: 2,079,300円/坪
2005年
¥609,000 /㎡
坪単価: 2,013,200円/坪
2004年
¥609,000 /㎡
坪単価: 2,013,200円/坪
2003年
¥614,000 /㎡
坪単価: 2,029,800円/坪
2002年
¥629,000 /㎡
坪単価: 2,079,300円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都文京区大塚４丁目４１番１２６外 | 610m | 1,370,000円/㎡ | 4,528,900円/坪 | 15.1% | 新大塚駅(650m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区千石２丁目２０１番２５ | 715m | 1,500,000円/㎡ | 4,958,700円/坪 | 18.1% | 千石駅(560m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区千石１丁目２３１番２ | 734m | 1,180,000円/㎡ | 3,900,800円/坪 | 12.4% | 千石駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区小日向２丁目４９番３ | 808m | 1,200,000円/㎡ | 3,966,900円/坪 | 12.1% | 江戸川橋駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区白山４丁目３１０番３２ | 841m | 1,300,000円/㎡ | 4,297,500円/坪 | 12.1% | 白山駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |