東京都文京区大塚４丁目４１番１２６外の公示地価
東京都文京区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,370,000円/㎡
坪単価:
4,528,900円/坪
変動率:
+15.1%
大塚の地価はbunkyoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,370,000円/㎡は、bunkyoの平均（約1,895,320円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。bunkyo内51地点中36位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1370000円/㎡
前年比:
+15.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都文京区大塚４丁目４１番１２６外
アクセス
新大塚駅から650m
前面道路
7.2m
面積
495㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1370000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 文京-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新大塚 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 7.2m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南西 7.2m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか、共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都文京区大塚４丁目４１番１２６外の地価動向
東京都文京区大塚４丁目４１番１２６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,370,000円/㎡（坪単価4,528,900円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,370,000円/㎡（坪単価4,528,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の759,000円/㎡（坪単価2,509,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.43%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,370,000 /㎡
坪単価: 4,528,900円/坪
2025年
¥1,190,000 /㎡
坪単価: 3,933,900円/坪
2024年
¥1,060,000 /㎡
坪単価: 3,504,100円/坪
2023年
¥990,000 /㎡
坪単価: 3,272,700円/坪
2022年
¥947,000 /㎡
坪単価: 3,130,600円/坪
2021年
¥928,000 /㎡
坪単価: 3,067,800円/坪
2020年
¥934,000 /㎡
坪単価: 3,087,600円/坪
2019年
¥870,000 /㎡
坪単価: 2,876,000円/坪
2018年
¥820,000 /㎡
坪単価: 2,710,700円/坪
2017年
¥782,000 /㎡
坪単価: 2,585,100円/坪
2016年
¥759,000 /㎡
坪単価: 2,509,100円/坪
東京都文京区大塚４丁目４１番１２６外周辺のエリア概要
最寄り駅は新大塚駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りはコープ（スーパーマーケット・約474m）です。バス停は最寄り約81mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープ
スーパーマーケット • 474m
千石西保育園
幼稚園 • 270m
諸聖徒幼稚園
幼稚園 • 308m
文京大塚三郵便局
郵便局 • 282m
文京区立大塚公園みどりの図書室
図書館 • 319m
小石川消防署大塚出張所
消防署 • 398m
文京大塚二郵便局
郵便局 • 446m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都文京区千石２丁目２０１番２５ | 421m | 1,500,000円/㎡ | 4,958,700円/坪 | 18.1% | 千石駅(560m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区小石川５丁目１７番１２ | 610m | 1,430,000円/㎡ | 4,727,300円/坪 | 16.3% | 茗荷谷駅(310m) | 住宅地 | 共同住宅、住宅兼事務所 | 詳細 |
| 東京都文京区千石１丁目２３１番２ | 644m | 1,180,000円/㎡ | 3,900,800円/坪 | 12.4% | 千石駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区千石４丁目４３番６ | 778m | 1,360,000円/㎡ | 4,495,900円/坪 | 16.2% | 千石駅(250m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区千石４丁目３１５番２５ | 836m | 1,410,000円/㎡ | 4,661,200円/坪 | 15.6% | 巣鴨駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都文京区大塚４丁目４１番１２６外の地価公示価格 よくある質問
東京都文京区大塚４丁目４１番１２６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。