東京都文京区小石川五丁目３３番１６の基準地価
東京都文京区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
1,360,000円/㎡
坪単価:
4,495,900円/坪
変動率:
+16.2%
小石川五丁目の地価はbunkyoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,360,000円/㎡は、bunkyoの平均（約1,823,385円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。bunkyo内13地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
1360000円/㎡
前年比:
+16.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都文京区小石川五丁目３３番１６
アクセス
茗荷谷駅から560m
前面道路
19.0m
面積
127㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 1360000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 文京5-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 茗荷谷 |
| 駅からの距離 | 560m |
| 前面道路幅員 | 19.0m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 19.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗兼共同住宅、事業所等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都文京区小石川五丁目３３番１６の地価動向
東京都文京区小石川五丁目３３番１６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,360,000円/㎡（坪単価4,495,900円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,360,000円/㎡（坪単価4,495,900円）、 最低価格は2018年（平成30年）の860,000円/㎡（坪単価2,843,000円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+6.77%となっています。
年別価格データ
2025年
¥1,360,000 /㎡
坪単価: 4,495,900円/坪
2024年
¥1,170,000 /㎡
坪単価: 3,867,800円/坪
2023年
¥1,050,000 /㎡
坪単価: 3,471,100円/坪
2022年
¥980,000 /㎡
坪単価: 3,239,700円/坪
2021年
¥950,000 /㎡
坪単価: 3,140,500円/坪
2020年
¥950,000 /㎡
坪単価: 3,140,500円/坪
2019年
¥930,000 /㎡
坪単価: 3,074,400円/坪
2018年
¥860,000 /㎡
坪単価: 2,843,000円/坪
東京都文京区小石川五丁目３３番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は茗荷谷駅（560m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都文京区小石川五丁目３番２２ | 417m | 2,410,000円/㎡ | 7,966,900円/坪 | 15.3% | 茗荷谷駅(220m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都文京区大塚三丁目５番３ | 556m | 2,010,000円/㎡ | 6,644,600円/坪 | 15.5% | 茗荷谷駅(310m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区本駒込二丁目２８番８６ | 935m | 1,520,000円/㎡ | 5,024,800円/坪 | 16.9% | 千石駅(130m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区本駒込一丁目１１番１１５ | 1.1km | 1,250,000円/㎡ | 4,132,200円/坪 | 11.6% | 本駒込駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区白山一丁目９０番６ | 1.1km | 2,210,000円/㎡ | 7,305,800円/坪 | 15.7% | 白山駅(80m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都文京区小石川五丁目３３番１６の基準地価 よくある質問
東京都文京区小石川五丁目３３番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。