東京都文京区本駒込五丁目４番７の基準地価

東京都文京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,290,000円/㎡

坪単価:

7,570,200円/坪

変動率:

+16.2%

標準地番号: 文京5-4

本駒込五丁目の地価はbunkyoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,290,000円/㎡は、bunkyoの平均（約2,165,556円/㎡）の約1.1倍です。bunkyo内18地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2290000円/㎡

前年比:

+16.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都文京区本駒込五丁目４番７

アクセス

駒込駅から550m

前面道路

25.0m

面積

339㎡

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詳細情報

基準地価	2290000円/㎡
標準地・基準地コード	文京5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	12F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	駒込
駅からの距離	550m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北西　25.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層マンション、低層店舗が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都文京区本駒込五丁目４番７の地価動向

東京都文京区本駒込五丁目４番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,290,000円/㎡（坪単価7,570,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,290,000円/㎡（坪単価7,570,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の850,000円/㎡（坪単価2,809,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.95%となっています。

年別価格データ

2026年

16.2%

¥2,290,000 /㎡

坪単価: 7,570,200円/坪

2025年

16.6%

¥1,970,000 /㎡

坪単価: 6,512,400円/坪

2024年

11.2%

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

2023年

6.3%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2022年

3.6%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2021年

0.7%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2020年

2.2%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2019年

8.1%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2018年

7.8%

¥1,240,000 /㎡

坪単価: 4,099,200円/坪

2017年

7.5%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2016年

15.1%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2013年

1.8%

¥930,000 /㎡

坪単価: 3,074,400円/坪

2012年

-0.7%

¥914,000 /㎡

坪単価: 3,021,500円/坪

2011年

-4.0%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

2010年

-5.1%

¥958,000 /㎡

坪単価: 3,166,900円/坪

2009年

-12.9%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2008年

3.6%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2007年

25.8%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2006年

4.7%

¥890,000 /㎡

坪単価: 2,942,100円/坪

2005年

-1.3%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2004年

-2.4%

¥861,000 /㎡

坪単価: 2,846,300円/坪

2003年

-2.6%

¥882,000 /㎡

坪単価: 2,915,700円/坪

2002年

-8.2%

¥906,000 /㎡

坪単価: 2,995,000円/坪

2001年

-3.2%

¥987,000 /㎡

坪単価: 3,262,800円/坪

2000年

-10.5%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

1999年

-11.6%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

1998年

-11.6%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

1997年

¥1,460,000 /㎡

坪単価: 4,826,400円/坪

東京都文京区本駒込五丁目４番７周辺のエリア概要

最寄り駅は駒込駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都文京区本駒込五丁目５６番９	305m	1,080,000円/㎡	3,570,200円/坪	13.2%	駒込駅(470m)	住宅地	住宅	詳細
東京都文京区本駒込二丁目２８番８６	693m	1,720,000円/㎡	5,686,000円/坪	13.2%	千石駅(130m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
東京都文京区本駒込一丁目１１番１１５	731m	1,400,000円/㎡	4,628,100円/坪	12.0%	本駒込駅(460m)	住宅地	住宅	詳細
東京都文京区白山一丁目９０番６	1.2km	2,560,000円/㎡	8,462,800円/坪	15.8%	白山駅(80m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都文京区千駄木一丁目５０番１１３	1.3km	1,440,000円/㎡	4,760,300円/坪	13.4%	千駄木駅(550m)	住宅地	住宅	詳細