東京都文京区千駄木一丁目５０番１１３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都文京区千駄木一丁目５０番１１３の基準地価は1,270,000円/㎡（坪単価約4,198,300円/坪）です。前年比は+11.4%です。

東京都文京区千駄木一丁目５０番１１３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は千駄木駅で、550mです。

東京都文京区千駄木一丁目５０番１１３の基準地価

東京都文京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

1,270,000円/㎡

坪単価:

4,198,300円/坪

変動率:

+11.4%

標準地番号: 文京-4

千駄木一丁目の地価はbunkyoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,270,000円/㎡は、bunkyoの平均（約1,823,385円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。bunkyo内13地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1270000円/㎡

前年比:

+11.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都文京区千駄木一丁目５０番１１３

アクセス

千駄木駅から550m

前面道路

6.5m

面積

163㎡

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詳細情報

基準地価	1270000円/㎡
標準地・基準地コード	文京-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	千駄木
駅からの距離	550m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　6.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都文京区千駄木一丁目５０番１１３の地価動向

東京都文京区千駄木一丁目５０番１１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,270,000円/㎡（坪単価4,198,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,270,000円/㎡（坪単価4,198,300円）、最低価格は2004年（平成16年）の627,000円/㎡（坪単価2,072,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.46%となっています。

年別価格データ

2025年

11.4%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2024年

7.5%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2023年

6.0%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2022年

2.7%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2021年

0.2%

¥974,000 /㎡

坪単価: 3,219,800円/坪

2020年

2.3%

¥972,000 /㎡

坪単価: 3,213,200円/坪

2019年

6.7%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

2018年

7.2%

¥890,000 /㎡

坪単価: 2,942,100円/坪

2017年

5.5%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

2016年

9.6%

¥787,000 /㎡

坪単価: 2,601,700円/坪

2013年

0.3%

¥718,000 /㎡

坪単価: 2,373,600円/坪

2012年

-0.4%

¥716,000 /㎡

坪単価: 2,366,900円/坪

2011年

-2.8%

¥719,000 /㎡

坪単価: 2,376,900円/坪

2010年

-4.3%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2009年

-11.7%

¥773,000 /㎡

坪単価: 2,555,400円/坪

2008年

0.0%

¥875,000 /㎡

坪単価: 2,892,600円/坪

2007年

25.0%

¥875,000 /㎡

坪単価: 2,892,600円/坪

2006年

10.1%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2005年

1.4%

¥636,000 /㎡

坪単価: 2,102,500円/坪

2004年

0.0%

¥627,000 /㎡

坪単価: 2,072,700円/坪

2003年

0.0%

¥627,000 /㎡

坪単価: 2,072,700円/坪

2002年

-0.6%

¥627,000 /㎡

坪単価: 2,072,700円/坪

2001年

-1.4%

¥631,000 /㎡

坪単価: 2,086,000円/坪

2000年

-1.8%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

1999年

-4.1%

¥652,000 /㎡

坪単価: 2,155,400円/坪

1998年

-2.9%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

1997年

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

東京都文京区千駄木一丁目５０番１１３周辺のエリア概要

最寄り駅は千駄木駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都文京区白山一丁目９０番６	552m	2,210,000円/㎡	7,305,800円/坪	15.7%	白山駅(80m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都文京区本駒込一丁目１１番１１５	797m	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	11.6%	本駒込駅(460m)	住宅地	住宅	詳細
東京都文京区本駒込二丁目２８番８６	1.1km	1,520,000円/㎡	5,024,800円/坪	16.9%	千石駅(130m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
東京都文京区本駒込五丁目４番７	1.3km	1,970,000円/㎡	6,512,400円/坪	16.6%	駒込駅(550m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都文京区本郷五丁目３８２番７９	1.4km	1,270,000円/㎡	4,198,300円/坪	13.4%	本郷三丁目駅(600m)	住宅地	住宅	詳細