東京都文京区本駒込五丁目56番9の基準地価

東京都文京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,080,000円/㎡

坪単価:

3,570,200円/坪

変動率:

+13.2%

標準地番号: 文京-3

本駒込五丁目の地価はbunkyoで高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価1,080,000円/㎡は、bunkyoの平均(約2,165,556円/㎡)の約50%の水準で、市平均を下回ります。bunkyo内18地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1080000円/㎡

前年比:

+13.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都文京区本駒込五丁目56番9

アクセス

駒込駅から470m

前面道路

4.2m

面積

91㎡

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詳細情報

基準地価1080000円/㎡
標準地・基準地コード文京-3
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W(木造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率300(%)
形状(1.2:1.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画高度地区
森林区分未登録
駅名駒込
駅からの距離470m
前面道路幅員4.2m
前面道路種別区道
前面道路状態南東 4.2m 区道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅のほかに、共同住宅がみられる住宅地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19

東京都文京区本駒込五丁目56番9の地価動向

東京都文京区本駒込五丁目56番9の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は1,080,000円/㎡(坪単価3,570,200円)で、 2018年(平成30年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2018年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の1,080,000円/㎡(坪単価3,570,200円)、 最低価格は2018年(平成30年)の670,000円/㎡(坪単価2,214,900円)でした。 直近9年間(2018年〜2026年)の年平均成長率は+6.15%となっています。

年別価格データ

2026年

13.2%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2025年

11.3%

¥954,000 /㎡

坪単価: 3,153,700円/坪

2024年

7.8%

¥857,000 /㎡

坪単価: 2,833,100円/坪

2023年

6.0%

¥795,000 /㎡

坪単価: 2,628,100円/坪

2022年

2.5%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2021年

0.3%

¥732,000 /㎡

坪単価: 2,419,800円/坪

2020年

2.1%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2019年

6.7%

¥715,000 /㎡

坪単価: 2,363,600円/坪

2018年

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

東京都文京区本駒込五丁目56番9周辺のエリア概要

最寄り駅は駒込駅(470m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都文京区本駒込五丁目4番7305m2,290,000円/㎡7,570,200円/坪16.2%駒込駅(550m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都文京区本駒込一丁目11番115981m1,400,000円/㎡4,628,100円/坪12.0%本駒込駅(460m)住宅地住宅詳細
東京都文京区本駒込二丁目28番86992m1,720,000円/㎡5,686,000円/坪13.2%千石駅(130m)商業地事務所兼住宅詳細
東京都文京区白山一丁目90番61.4km2,560,000円/㎡8,462,800円/坪15.8%白山駅(80m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都文京区千駄木三丁目42番151.4km2,350,000円/㎡7,768,600円/坪19.3%千駄木駅(1m)商業地店舗兼共同住宅詳細

東京都文京区本駒込五丁目56番9の基準地価 よくある質問

2026年度の東京都文京区本駒込五丁目56番9の基準地価は1,080,000円/㎡(坪単価 約3,570,200円/坪)です。前年比は+13.2%です。

最寄り駅は駒込駅で、470mです。

東京都文京区本駒込五丁目56番9の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。