東京都文京区本駒込五丁目５６番９の基準地価
東京都文京区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
954,000円/㎡
坪単価:
3,153,700円/坪
変動率:
+11.3%
本駒込五丁目の地価はbunkyoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価954,000円/㎡は、bunkyoの平均（約1,823,385円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。bunkyo内13地点中13位の高さです。
地価サマリー
基準地価
954000円/㎡
前年比:
+11.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都文京区本駒込五丁目５６番９
アクセス
駒込駅から470m
前面道路
4.2m
面積
91㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 954000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 文京-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 駒込 |
| 駅からの距離 | 470m |
| 前面道路幅員 | 4.2m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかに、共同住宅がみられる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都文京区本駒込五丁目５６番９の地価動向
東京都文京区本駒込五丁目５６番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は954,000円/㎡（坪単価3,153,700円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の954,000円/㎡（坪単価3,153,700円）、 最低価格は2018年（平成30年）の670,000円/㎡（坪単価2,214,900円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+5.18%となっています。
年別価格データ
2025年
¥954,000 /㎡
坪単価: 3,153,700円/坪
2024年
¥857,000 /㎡
坪単価: 2,833,100円/坪
2023年
¥795,000 /㎡
坪単価: 2,628,100円/坪
2022年
¥750,000 /㎡
坪単価: 2,479,300円/坪
2021年
¥732,000 /㎡
坪単価: 2,419,800円/坪
2020年
¥730,000 /㎡
坪単価: 2,413,200円/坪
2019年
¥715,000 /㎡
坪単価: 2,363,600円/坪
2018年
¥670,000 /㎡
坪単価: 2,214,900円/坪
東京都文京区本駒込五丁目５６番９周辺のエリア概要
最寄り駅は駒込駅（470m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都文京区本駒込五丁目４番７ | 305m | 1,970,000円/㎡ | 6,512,400円/坪 | 16.6% | 駒込駅(550m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区本駒込一丁目１１番１１５ | 981m | 1,250,000円/㎡ | 4,132,200円/坪 | 11.6% | 本駒込駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区本駒込二丁目２８番８６ | 992m | 1,520,000円/㎡ | 5,024,800円/坪 | 16.9% | 千石駅(130m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区白山一丁目９０番６ | 1.4km | 2,210,000円/㎡ | 7,305,800円/坪 | 15.7% | 白山駅(80m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区千駄木一丁目５０番１１３ | 1.4km | 1,270,000円/㎡ | 4,198,300円/坪 | 11.4% | 千駄木駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都文京区本駒込五丁目５６番９の基準地価 よくある質問
東京都文京区本駒込五丁目５６番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。