東京都板橋区高島平一丁目７９番２外の基準地価

東京都板橋区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

990,000円/㎡

坪単価:

3,272,700円/坪

変動率:

+13.8%

標準地番号: 板橋5-6

高島平一丁目の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価990,000円/㎡は、itabashiの平均（約782,281円/㎡）の約1.3倍です。itabashi内32地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

990000円/㎡

前年比:

+13.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都板橋区高島平一丁目７９番２外

アクセス

西台駅から130m

前面道路

30.0m

面積

1752㎡

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詳細情報

基準地価	990000円/㎡
標準地・基準地コード	板橋5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	西台
駅からの距離	130m
前面道路幅員	30.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	南　30.0m　都道
側道種別	背面道
周辺環境	中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都板橋区高島平一丁目７９番２外の地価動向

東京都板橋区高島平一丁目７９番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は990,000円/㎡（坪単価3,272,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の990,000円/㎡（坪単価3,272,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の482,000円/㎡（坪単価1,593,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.35%となっています。

年別価格データ

2026年

13.8%

¥990,000 /㎡

坪単価: 3,272,700円/坪

2025年

10.8%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

2024年

9.0%

¥785,000 /㎡

坪単価: 2,595,000円/坪

2023年

7.0%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2022年

3.1%

¥673,000 /㎡

坪単価: 2,224,800円/坪

2021年

0.0%

¥653,000 /㎡

坪単価: 2,158,700円/坪

2020年

0.9%

¥653,000 /㎡

坪単価: 2,158,700円/坪

2019年

6.4%

¥647,000 /㎡

坪単価: 2,138,800円/坪

2018年

6.9%

¥608,000 /㎡

坪単価: 2,009,900円/坪

2017年

4.0%

¥569,000 /㎡

坪単価: 1,881,000円/坪

2016年

3.2%

¥547,000 /㎡

坪単価: 1,808,300円/坪

2015年

2.7%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2014年

1.8%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

2013年

0.0%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

2012年

-0.6%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

2011年

-2.3%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2010年

-3.0%

¥522,000 /㎡

坪単価: 1,725,600円/坪

2009年

-11.1%

¥538,000 /㎡

坪単価: 1,778,500円/坪

2008年

3.4%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2007年

14.7%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2006年

5.8%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2005年

-0.8%

¥482,000 /㎡

坪単価: 1,593,400円/坪

2004年

-2.8%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2003年

-3.8%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2002年

-3.9%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2001年

-4.8%

¥541,000 /㎡

坪単価: 1,788,400円/坪

2000年

-4.5%

¥568,000 /㎡

坪単価: 1,877,700円/坪

1999年

-10.8%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

1998年

-1.2%

¥667,000 /㎡

坪単価: 2,205,000円/坪

1997年

¥675,000 /㎡

坪単価: 2,231,400円/坪

東京都板橋区高島平一丁目７９番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は西台駅（130m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都板橋区蓮根二丁目５番３０	422m	645,000円/㎡	2,132,200円/坪	10.1%	蓮根駅(380m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都板橋区高島平九丁目２９番３外	499m	479,000円/㎡	1,583,500円/坪	6.4%	西台駅(680m)	住宅地	共同住宅兼事務所	詳細
東京都板橋区高島平一丁目３７番３	570m	452,000円/㎡	1,494,200円/坪	6.6%	西台駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区坂下二丁目３９番８	881m	488,000円/㎡	1,613,200円/坪	9.9%	蓮根駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区新河岸一丁目１１４４番８	1.3km	350,000円/㎡	1,157,000円/坪	6.4%	高島平駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細