東京都板橋区高島平九丁目２９番３外の基準地価
東京都板橋区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
450,000円/㎡
坪単価:
1,487,600円/坪
変動率:
+7.1%
高島平九丁目の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価450,000円/㎡は、itabashiの平均（約703,154円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。itabashi内26地点中23位の高さです。
地価サマリー
基準地価
450000円/㎡
前年比:
+7.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅兼事務所
所在地
東京都板橋区高島平九丁目２９番３外
アクセス
西台駅から680m
前面道路
60m
面積
247㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 450000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 板橋-17 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西台 |
| 駅からの距離 | 680m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 共同住宅が建つ中に事業所等も存する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都板橋区高島平九丁目２９番３外の地価動向
東京都板橋区高島平九丁目２９番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+3.38%となっています。
年別価格データ
2025年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2024年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2023年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
2022年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
2021年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
2020年
¥379,000 /㎡
坪単価: 1,252,900円/坪
2019年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
2018年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2017年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
東京都板橋区高島平九丁目２９番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は西台駅（680m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都板橋区高島平一丁目７９番２外 | 499m | 870,000円/㎡ | 2,876,000円/坪 | 10.8% | 西台駅(130m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都板橋区新河岸一丁目１１４４番８ | 764m | 329,000円/㎡ | 1,087,600円/坪 | 3.1% | 高島平駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区蓮根二丁目５番３０ | 912m | 586,000円/㎡ | 1,937,200円/坪 | 8.1% | 蓮根駅(380m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区坂下二丁目３９番８ | 1.3km | 444,000円/㎡ | 1,467,800円/坪 | 7.2% | 蓮根駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区志村二丁目１０番５ | 2.4km | 541,000円/㎡ | 1,788,400円/坪 | 8.2% | 志村坂上駅(340m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都板橋区高島平九丁目２９番３外の基準地価 よくある質問
東京都板橋区高島平九丁目２９番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。