東京都板橋区高島平九丁目２９番３外の基準地価

東京都板橋区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

479,000円/㎡

坪単価:

1,583,500円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 板橋-17

高島平九丁目の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価479,000円/㎡は、itabashiの平均（約782,281円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。itabashi内32地点中28位の高さです。

地価サマリー

基準地価

479000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅兼事務所

所在地

東京都板橋区高島平九丁目２９番３外

アクセス

西台駅から680m

前面道路

6.0m

面積

247㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	479000円/㎡
標準地・基準地コード	板橋-17
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	西台
駅からの距離	680m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	共同住宅が建つ中に事業所等も存する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都板橋区高島平九丁目２９番３外の地価動向

東京都板橋区高島平九丁目２９番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は479,000円/㎡（坪単価1,583,500円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の479,000円/㎡（坪単価1,583,500円）、最低価格は2017年（平成29年）の345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.71%となっています。

年別価格データ

2026年

6.4%

¥479,000 /㎡

坪単価: 1,583,500円/坪

2025年

7.1%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2024年

6.9%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2023年

3.1%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2022年

0.8%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2021年

-0.3%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2020年

0.8%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

2019年

4.4%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2018年

4.3%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2017年

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

東京都板橋区高島平九丁目２９番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は西台駅（680m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都板橋区高島平一丁目７９番２外	499m	990,000円/㎡	3,272,700円/坪	13.8%	西台駅(130m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都板橋区新河岸一丁目１１４４番８	764m	350,000円/㎡	1,157,000円/坪	6.4%	高島平駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区高島平一丁目３７番３	792m	452,000円/㎡	1,494,200円/坪	6.6%	西台駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区蓮根二丁目５番３０	912m	645,000円/㎡	2,132,200円/坪	10.1%	蓮根駅(380m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都板橋区坂下二丁目３９番８	1.3km	488,000円/㎡	1,613,200円/坪	9.9%	蓮根駅(350m)	住宅地	住宅	詳細