東京都板橋区新河岸一丁目１１４４番８の基準地価

東京都板橋区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

350,000円/㎡

坪単価:

1,157,000円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 板橋-18

新河岸一丁目の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価350,000円/㎡は、itabashiの平均（約782,281円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。itabashi内32地点中32位の高さです。

地価サマリー

基準地価

350000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都板橋区新河岸一丁目１１４４番８

アクセス

高島平駅から1,200m

前面道路

5.0m

面積

75㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	350000円/㎡
標準地・基準地コード	板橋-18
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	高島平
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　5.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	工場、作業所、一般住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都板橋区新河岸一丁目１１４４番８の地価動向

東京都板橋区新河岸一丁目１１４４番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の267,000円/㎡（坪単価882,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.43%となっています。

年別価格データ

2026年

6.4%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2025年

3.1%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2024年

3.9%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2023年

3.0%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2022年

0.3%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2021年

-0.3%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2020年

0.0%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2019年

2.1%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2018年

3.5%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2017年

2.2%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2016年

1.1%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2015年

1.1%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2014年

1.1%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2013年

0.0%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2012年

-0.7%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2011年

-2.5%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2010年

-2.8%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2009年

-6.3%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2008年

1.0%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2007年

9.1%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2006年

1.9%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2005年

0.0%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2004年

-0.7%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2003年

-2.9%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2002年

-1.8%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2001年

-3.4%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2000年

-2.3%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

1999年

-4.1%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

1998年

-2.2%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

1997年

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

東京都板橋区新河岸一丁目１１４４番８周辺のエリア概要

最寄り駅は高島平駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都板橋区高島平九丁目２９番３外	764m	479,000円/㎡	1,583,500円/坪	6.4%	西台駅(680m)	住宅地	共同住宅兼事務所	詳細
東京都板橋区高島平一丁目７９番２外	1.3km	990,000円/㎡	3,272,700円/坪	13.8%	西台駅(130m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都板橋区高島平一丁目３７番３	1.4km	452,000円/㎡	1,494,200円/坪	6.6%	西台駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区蓮根二丁目５番３０	1.7km	645,000円/㎡	2,132,200円/坪	10.1%	蓮根駅(380m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都板橋区坂下二丁目３９番８	2.0km	488,000円/㎡	1,613,200円/坪	9.9%	蓮根駅(350m)	住宅地	住宅	詳細