東京都板橋区蓮根二丁目５番３０の基準地価

東京都板橋区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

645,000円/㎡

坪単価:

2,132,200円/坪

変動率:

+10.1%

標準地番号: 板橋5-12

蓮根二丁目の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価645,000円/㎡は、itabashiの平均（約782,281円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。itabashi内32地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

645000円/㎡

前年比:

+10.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都板橋区蓮根二丁目５番３０

アクセス

蓮根駅から380m

前面道路

10.0m

面積

132㎡

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詳細情報

基準地価	645000円/㎡
標準地・基準地コード	板橋5-12
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	蓮根
駅からの距離	380m
前面道路幅員	10.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　10.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	低層の日用品店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都板橋区蓮根二丁目５番３０の地価動向

東京都板橋区蓮根二丁目５番３０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は645,000円/㎡（坪単価2,132,200円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の645,000円/㎡（坪単価2,132,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の390,000円/㎡（坪単価1,289,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.64%となっています。

年別価格データ

2026年

10.1%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

2025年

8.1%

¥586,000 /㎡

坪単価: 1,937,200円/坪

2024年

5.9%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2023年

4.3%

¥512,000 /㎡

坪単価: 1,692,600円/坪

2022年

1.0%

¥491,000 /㎡

坪単価: 1,623,100円/坪

2021年

0.0%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2020年

1.3%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2019年

5.7%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2018年

5.8%

¥454,000 /㎡

坪単価: 1,500,800円/坪

2017年

3.9%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

2016年

2.7%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2015年

1.5%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2014年

1.5%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2013年

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

東京都板橋区蓮根二丁目５番３０周辺のエリア概要

最寄り駅は蓮根駅（380m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都板橋区高島平一丁目７９番２外	422m	990,000円/㎡	3,272,700円/坪	13.8%	西台駅(130m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都板橋区坂下二丁目３９番８	569m	488,000円/㎡	1,613,200円/坪	9.9%	蓮根駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区高島平一丁目３７番３	768m	452,000円/㎡	1,494,200円/坪	6.6%	西台駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区高島平九丁目２９番３外	912m	479,000円/㎡	1,583,500円/坪	6.4%	西台駅(680m)	住宅地	共同住宅兼事務所	詳細
東京都板橋区志村二丁目１０番５	1.6km	589,000円/㎡	1,947,100円/坪	8.9%	志村坂上駅(340m)	住宅地	住宅	詳細