東京都板橋区蓮根二丁目５番３０の基準地価
東京都板橋区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
586,000円/㎡
坪単価:
1,937,200円/坪
変動率:
+8.1%
蓮根二丁目の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価586,000円/㎡は、itabashiの平均（約703,154円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。itabashi内26地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
586000円/㎡
前年比:
+8.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都板橋区蓮根二丁目５番３０
アクセス
蓮根駅から380m
前面道路
100m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 586000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 板橋5-12 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 蓮根 |
| 駅からの距離 | 380m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 10.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の日用品店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都板橋区蓮根二丁目５番３０の地価動向
東京都板橋区蓮根二丁目５番３０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は586,000円/㎡（坪単価1,937,200円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の586,000円/㎡（坪単価1,937,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の390,000円/㎡（坪単価1,289,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.96%となっています。
年別価格データ
2025年
¥586,000 /㎡
坪単価: 1,937,200円/坪
2024年
¥542,000 /㎡
坪単価: 1,791,700円/坪
2023年
¥512,000 /㎡
坪単価: 1,692,600円/坪
2022年
¥491,000 /㎡
坪単価: 1,623,100円/坪
2021年
¥486,000 /㎡
坪単価: 1,606,600円/坪
2020年
¥486,000 /㎡
坪単価: 1,606,600円/坪
2019年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
2018年
¥454,000 /㎡
坪単価: 1,500,800円/坪
2017年
¥429,000 /㎡
坪単価: 1,418,200円/坪
2016年
¥413,000 /㎡
坪単価: 1,365,300円/坪
2015年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
2014年
¥396,000 /㎡
坪単価: 1,309,100円/坪
2013年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
東京都板橋区蓮根二丁目５番３０周辺のエリア概要
最寄り駅は蓮根駅（380m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都板橋区高島平一丁目７９番２外 | 422m | 870,000円/㎡ | 2,876,000円/坪 | 10.8% | 西台駅(130m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都板橋区坂下二丁目３９番８ | 569m | 444,000円/㎡ | 1,467,800円/坪 | 7.2% | 蓮根駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区高島平九丁目２９番３外 | 912m | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | 7.1% | 西台駅(680m) | 住宅地 | 共同住宅兼事務所 | 詳細 |
| 東京都板橋区志村二丁目１０番５ | 1.6km | 541,000円/㎡ | 1,788,400円/坪 | 8.2% | 志村坂上駅(340m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区新河岸一丁目１１４４番８ | 1.7km | 329,000円/㎡ | 1,087,600円/坪 | 3.1% | 高島平駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都板橋区蓮根二丁目５番３０の基準地価 よくある質問
東京都板橋区蓮根二丁目５番３０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。