東京都板橋区志村二丁目１０番５の基準地価

東京都板橋区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

589,000円/㎡

坪単価:

1,947,100円/坪

変動率:

+8.9%

標準地番号: 板橋-12

志村二丁目の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価589,000円/㎡は、itabashiの平均（約782,281円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。itabashi内32地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

589000円/㎡

前年比:

+8.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都板橋区志村二丁目１０番５

アクセス

志村坂上駅から340m

前面道路

6.0m

面積

120㎡

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詳細情報

基準地価	589000円/㎡
標準地・基準地コード	板橋-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	志村坂上
駅からの距離	340m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都板橋区志村二丁目１０番５の地価動向

東京都板橋区志村二丁目１０番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は589,000円/㎡（坪単価1,947,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の589,000円/㎡（坪単価1,947,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の364,000円/㎡（坪単価1,203,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.48%となっています。

年別価格データ

2026年

8.9%

¥589,000 /㎡

坪単価: 1,947,100円/坪

2025年

8.2%

¥541,000 /㎡

坪単価: 1,788,400円/坪

2024年

5.7%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2023年

4.6%

¥473,000 /㎡

坪単価: 1,563,600円/坪

2022年

2.0%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2021年

0.2%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

2020年

1.6%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2019年

4.8%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2018年

4.5%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2017年

3.1%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2016年

5.2%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2013年

0.5%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2012年

-0.5%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

2011年

-1.6%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2010年

-2.9%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2009年

-10.3%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2008年

2.2%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2007年

10.9%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2006年

2.2%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2005年

-0.5%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2004年

-1.9%

¥371,000 /㎡

坪単価: 1,226,400円/坪

2003年

-2.1%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2002年

-3.7%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2001年

-3.4%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2000年

-3.5%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

1999年

-3.8%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

1998年

-1.5%

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

1997年

¥454,000 /㎡

坪単価: 1,500,800円/坪

東京都板橋区志村二丁目１０番５周辺のエリア概要

最寄り駅は志村坂上駅（340m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都板橋区坂下二丁目３９番８	1.1km	488,000円/㎡	1,613,200円/坪	9.9%	蓮根駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区蓮沼町２６番９	1.4km	687,000円/㎡	2,271,100円/坪	11.2%	本蓮沼駅(130m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都板橋区蓮根二丁目５番３０	1.6km	645,000円/㎡	2,132,200円/坪	10.1%	蓮根駅(380m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都板橋区宮本町３０番１０	1.7km	561,000円/㎡	1,854,500円/坪	8.9%	板橋本町駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区常盤台四丁目３１番６	1.9km	1,120,000円/㎡	3,702,500円/坪	13.9%	上板橋駅(80m)	商業地	店舗兼事務所	詳細