東京都板橋区板橋一丁目１３番６外の基準地価
東京都板橋区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
1,370,000円/㎡
坪単価:
4,528,900円/坪
変動率:
+17.1%
板橋一丁目の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,370,000円/㎡は、itabashiの平均（約703,154円/㎡）の約1.9倍です。itabashi内26地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
1370000円/㎡
前年比:
+17.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都板橋区板橋一丁目１３番６外
アクセス
板橋駅から100m
前面道路
120m
面積
168㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 1370000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 板橋5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 板橋 |
| 駅からの距離 | 100m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 12.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層ビル、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都板橋区板橋一丁目１３番６外の地価動向
東京都板橋区板橋一丁目１３番６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,370,000円/㎡（坪単価4,528,900円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,370,000円/㎡（坪単価4,528,900円）、 最低価格は2019年（令和1年）の900,000円/㎡（坪単価2,975,200円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+7.25%となっています。
年別価格データ
2025年
¥1,370,000 /㎡
坪単価: 4,528,900円/坪
2024年
¥1,170,000 /㎡
坪単価: 3,867,800円/坪
2023年
¥1,040,000 /㎡
坪単価: 3,438,000円/坪
2022年
¥968,000 /㎡
坪単価: 3,200,000円/坪
2021年
¥922,000 /㎡
坪単価: 3,047,900円/坪
2020年
¥920,000 /㎡
坪単価: 3,041,300円/坪
2019年
¥900,000 /㎡
坪単価: 2,975,200円/坪
東京都板橋区板橋一丁目１３番６外周辺のエリア概要
最寄り駅は板橋駅（100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都板橋区板橋四丁目３３９２番６ | 501m | 683,000円/㎡ | 2,257,900円/坪 | 10.0% | 新板橋駅(290m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区板橋二丁目６５番９外 | 1.0km | 1,260,000円/㎡ | 4,165,300円/坪 | 16.7% | 板橋区役所前駅(220m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都板橋区中丸町２９番６ | 1.4km | 677,000円/㎡ | 2,238,000円/坪 | 11.2% | 大山駅(790m) | 住宅地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区双葉町２番１０ | 1.9km | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 8.5% | 板橋本町駅(640m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区大山西町５２番１３ | 2.0km | 1,170,000円/㎡ | 3,867,800円/坪 | 15.8% | 大山駅(540m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都板橋区板橋一丁目１３番６外の基準地価 よくある質問
東京都板橋区板橋一丁目１３番６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。