東京都板橋区板橋二丁目６５番９外の基準地価

東京都板橋区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,490,000円/㎡

坪単価:

4,925,600円/坪

変動率:

+18.3%

標準地番号: 板橋5-3

板橋二丁目の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,490,000円/㎡は、itabashiの平均（約782,281円/㎡）の約1.9倍です。itabashi内32地点中2位（上位約6%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

1490000円/㎡

前年比:

+18.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都板橋区板橋二丁目６５番９外

アクセス

板橋区役所前駅から220m

前面道路

40.0m

面積

701㎡

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詳細情報

基準地価	1490000円/㎡
標準地・基準地コード	板橋5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	板橋区役所前
駅からの距離	220m
前面道路幅員	40.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	西　40.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	高層の事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都板橋区板橋二丁目６５番９外の地価動向

東京都板橋区板橋二丁目６５番９外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,490,000円/㎡（坪単価4,925,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,490,000円/㎡（坪単価4,925,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の597,000円/㎡（坪単価1,973,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.25%となっています。

年別価格データ

2026年

18.3%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

2025年

16.7%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2024年

11.6%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2023年

7.6%

¥968,000 /㎡

坪単価: 3,200,000円/坪

2022年

2.3%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

2021年

0.7%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2020年

3.1%

¥874,000 /㎡

坪単価: 2,889,300円/坪

2019年

8.0%

¥848,000 /㎡

坪単価: 2,803,300円/坪

2018年

7.5%

¥785,000 /㎡

坪単価: 2,595,000円/坪

2017年

6.4%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2016年

9.4%

¥686,000 /㎡

坪単価: 2,267,800円/坪

2013年

1.0%

¥627,000 /㎡

坪単価: 2,072,700円/坪

2012年

0.0%

¥621,000 /㎡

坪単価: 2,052,900円/坪

2011年

-3.0%

¥621,000 /㎡

坪単価: 2,052,900円/坪

2010年

-3.0%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2009年

-10.8%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2008年

4.2%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2007年

12.9%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

2006年

5.4%

¥629,000 /㎡

坪単価: 2,079,300円/坪

2005年

-1.3%

¥597,000 /㎡

坪単価: 1,973,600円/坪

2004年

-4.7%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2003年

-6.6%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2002年

-7.5%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2001年

-5.2%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

2000年

-8.3%

¥775,000 /㎡

坪単価: 2,562,000円/坪

1999年

-10.1%

¥845,000 /㎡

坪単価: 2,793,400円/坪

1998年

-10.5%

¥940,000 /㎡

坪単価: 3,107,400円/坪

1997年

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

東京都板橋区板橋二丁目６５番９外周辺のエリア概要

最寄り駅は板橋区役所前駅（220m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都板橋区大山東町１０番４	340m	816,000円/㎡	2,697,500円/坪	12.1%	大山駅(350m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都板橋区双葉町２番１０	924m	667,000円/㎡	2,205,000円/坪	11.2%	板橋本町駅(640m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都板橋区中丸町２９番６	990m	762,000円/㎡	2,519,000円/坪	12.6%	大山駅(790m)	住宅地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都板橋区板橋一丁目１３番６外	1.0km	1,620,000円/㎡	5,355,400円/坪	18.2%	板橋駅(100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都板橋区板橋四丁目３３９２番６	1.0km	765,000円/㎡	2,528,900円/坪	12.0%	新板橋駅(290m)	住宅地	住宅	詳細