東京都板橋区小茂根４丁目１１８番４の公示地価

東京都板橋区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

585,000円/㎡

坪単価:

1,933,900円/坪

変動率:

+8.7%

標準地番号: 板橋-5

小茂根の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価585,000円/㎡は、itabashiの平均（約668,159円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。itabashi内70地点中34位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

585000円/㎡

前年比:

+8.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都板橋区小茂根４丁目１１８番４

アクセス

小竹向原駅から730m

前面道路

6.0m

面積

126㎡

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詳細情報

地価公示価格	585000円/㎡
標準地・基準地コード	板橋-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小竹向原
駅からの距離	730m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅とマンションが建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都板橋区小茂根４丁目１１８番４の地価動向

東京都板橋区小茂根４丁目１１８番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は585,000円/㎡（坪単価1,933,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の585,000円/㎡（坪単価1,933,900円）、最低価格は2006年（平成18年）の337,000円/㎡（坪単価1,114,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.61%となっています。

年別価格データ

2026年

8.7%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2025年

8.5%

¥538,000 /㎡

坪単価: 1,778,500円/坪

2024年

4.6%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2023年

3.9%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2022年

1.6%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2021年

-0.4%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

2020年

5.4%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

2019年

5.4%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2018年

4.1%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2017年

2.9%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2016年

4.7%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

2013年

-0.3%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2012年

-0.5%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2011年

-0.8%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2010年

-5.2%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2009年

-6.1%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2008年

10.4%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2007年

11.0%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2006年

0.0%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2005年

-1.2%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2004年

-2.8%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2003年

-3.8%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2002年

-4.5%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2001年

-3.5%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2000年

-4.6%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

1999年

-3.9%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

1998年

-1.8%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

1997年

-2.4%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

1996年

-4.0%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

1995年

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

東京都板橋区小茂根４丁目１１８番４周辺のエリア概要

最寄り駅は小竹向原駅（730m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはオーケーストア（スーパーマーケット・約315m）です。バス停は最寄り約293mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など5件（最寄り約293m）

生活施設

3件

オーケーストア

スーパーマーケット • 315m

ジェーソン

スーパーマーケット • 412m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 481m

教育施設

3件

武蔵野音楽大学第二幼稚園

幼稚園 • 70m

茂呂塾保育園

幼稚園 • 171m

ひまわりベビールーム小竹向原

幼稚園 • 376m

公共施設

2件

板橋警察署茂呂交番

警察署・交番 • 261m

板橋小茂根郵便局

郵便局 • 333m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都板橋区小茂根１丁目１９５番１外	302m	854,000円/㎡	2,823,100円/坪	13.0%	小竹向原駅(410m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都板橋区東山町２３番１５外	1.0km	607,000円/㎡	2,006,600円/坪	8.0%	ときわ台駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区東新町１丁目３０番１９	1.1km	538,000円/㎡	1,778,500円/坪	8.7%	ときわ台駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区大谷口２丁目２４番３	1.4km	619,000円/㎡	2,046,300円/坪	10.9%	千川駅(760m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区南常盤台２丁目２５番１７	1.4km	683,000円/㎡	2,257,900円/坪	8.9%	ときわ台駅(550m)	住宅地	住宅	詳細

東京都板橋区小茂根４丁目１１８番４の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都板橋区小茂根４丁目１１８番４の地価公示価格は585,000円/㎡（坪単価約1,933,900円/坪）です。前年比は+8.7%です。

最寄り駅は小竹向原駅で、730mです。

半径500m以内にバス停5件・幼稚園3件・スーパーマーケット3件・警察署・交番1件・郵便局1件など計13件の生活利便施設があります。

東京都板橋区小茂根４丁目１１８番４の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る