東京都板橋区小茂根１丁目１９５番１外の公示地価
東京都板橋区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
854,000円/㎡
坪単価:
2,823,100円/坪
変動率:
+13.0%
小茂根の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価854,000円/㎡は、itabashiの平均（約668,159円/㎡）の約1.3倍です。itabashi内70地点中11位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
854000円/㎡
前年比:
+13.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都板橋区小茂根１丁目１９５番１外
アクセス
小竹向原駅から410m
前面道路
25.0m
面積
731㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 854000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 板橋-46 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小竹向原 |
| 駅からの距離 | 410m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北西 25.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模マンション、事業所が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都板橋区小茂根１丁目１９５番１外の地価動向
東京都板橋区小茂根１丁目１９５番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は854,000円/㎡（坪単価2,823,100円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の854,000円/㎡（坪単価2,823,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の442,000円/㎡（坪単価1,461,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.54%となっています。
年別価格データ
2026年
¥854,000 /㎡
坪単価: 2,823,100円/坪
2025年
¥756,000 /㎡
坪単価: 2,499,200円/坪
2024年
¥686,000 /㎡
坪単価: 2,267,800円/坪
2023年
¥630,000 /㎡
坪単価: 2,082,600円/坪
2022年
¥594,000 /㎡
坪単価: 1,963,600円/坪
2021年
¥578,000 /㎡
坪単価: 1,910,700円/坪
2020年
¥580,000 /㎡
坪単価: 1,917,400円/坪
2019年
¥542,000 /㎡
坪単価: 1,791,700円/坪
2018年
¥508,000 /㎡
坪単価: 1,679,300円/坪
2017年
¥483,000 /㎡
坪単価: 1,596,700円/坪
2016年
¥469,000 /㎡
坪単価: 1,550,400円/坪
2013年
¥442,000 /㎡
坪単価: 1,461,200円/坪
2012年
¥442,000 /㎡
坪単価: 1,461,200円/坪
2011年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
東京都板橋区小茂根１丁目１９５番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は小竹向原駅（410m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設5件・公共施設5件があります。最寄りはオーケーストア（スーパーマーケット・約26m）です。バス停は最寄り約50mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
オーケーストア
スーパーマーケット • 26m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 208m
ひまわりベビールーム小竹向原
幼稚園 • 96m
武蔵野音楽大学第二幼稚園
幼稚園 • 245m
茂呂塾保育園
幼稚園 • 306m
りっこう幼稚園
幼稚園 • 428m
ほか1件
板橋警察署 茂呂交番
警察署・交番 • 201m
板橋小茂根郵便局
郵便局 • 289m
練馬小竹郵便局
郵便局 • 333m
板橋区立小茂根図書館
図書館 • 434m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都板橋区小茂根４丁目１１８番４ | 302m | 585,000円/㎡ | 1,933,900円/坪 | 8.7% | 小竹向原駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区東山町２３番１５外 | 1.1km | 607,000円/㎡ | 2,006,600円/坪 | 8.0% | ときわ台駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区大谷口２丁目２４番３ | 1.2km | 619,000円/㎡ | 2,046,300円/坪 | 10.9% | 千川駅(760m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区東新町１丁目３０番１９ | 1.3km | 538,000円/㎡ | 1,778,500円/坪 | 8.7% | ときわ台駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区南常盤台２丁目２５番１７ | 1.6km | 683,000円/㎡ | 2,257,900円/坪 | 8.9% | ときわ台駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都板橋区小茂根１丁目１９５番１外の地価公示価格 よくある質問
東京都板橋区小茂根１丁目１９５番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。