東京都板橋区大山東町５２番２１の公示地価

東京都板橋区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,280,000円/㎡

坪単価:

4,231,400円/坪

変動率:

+14.3%

標準地番号: 板橋5-16

大山東町の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,280,000円/㎡は、itabashiの平均（約668,159円/㎡）の約1.9倍です。itabashi内70地点中4位（上位約6%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1280000円/㎡

前年比:

+14.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都板橋区大山東町５２番２１

アクセス

大山駅から160m

前面道路

7.0m

面積

137㎡

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詳細情報

地価公示価格	1280000円/㎡
標準地・基準地コード	板橋5-16
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大山
駅からの距離	160m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　7.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都板橋区大山東町５２番２１の地価動向

東京都板橋区大山東町５２番２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,280,000円/㎡（坪単価4,231,400円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,280,000円/㎡（坪単価4,231,400円）、最低価格は2006年（平成18年）の645,000円/㎡（坪単価2,132,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.52%となっています。

年別価格データ

2026年

14.3%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2025年

10.9%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2024年

8.5%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2023年

5.0%

¥931,000 /㎡

坪単価: 3,077,700円/坪

2022年

1.1%

¥887,000 /㎡

坪単価: 2,932,200円/坪

2021年

-1.5%

¥877,000 /㎡

坪単価: 2,899,200円/坪

2020年

9.5%

¥890,000 /㎡

坪単価: 2,942,100円/坪

2019年

6.3%

¥813,000 /㎡

坪単価: 2,687,600円/坪

2018年

5.5%

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

2017年

3.4%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2016年

5.4%

¥701,000 /㎡

坪単価: 2,317,400円/坪

2013年

-0.7%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2012年

-1.6%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2011年

-1.9%

¥681,000 /㎡

坪単価: 2,251,200円/坪

2010年

-7.6%

¥694,000 /㎡

坪単価: 2,294,200円/坪

2009年

-9.1%

¥751,000 /㎡

坪単価: 2,482,600円/坪

2008年

15.7%

¥826,000 /㎡

坪単価: 2,730,600円/坪

2007年

10.7%

¥714,000 /㎡

坪単価: 2,360,300円/坪

2006年

0.0%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

2005年

-1.2%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

2004年

-3.5%

¥653,000 /㎡

坪単価: 2,158,700円/坪

2003年

-4.5%

¥677,000 /㎡

坪単価: 2,238,000円/坪

2002年

¥709,000 /㎡

坪単価: 2,343,800円/坪

東京都板橋区大山東町５２番２１周辺のエリア概要

最寄り駅は大山駅（160m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設6件・公共施設4件があります。最寄りはBig-A（スーパーマーケット・約207m）です。バス停は最寄り約365mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など3件（最寄り約365m）

生活施設

5件

Big-A

スーパーマーケット • 207m

よしや大山店

スーパーマーケット • 317m

スーパーみらべる大山店

スーパーマーケット • 335m

マルエツ

スーパーマーケット • 411m

ほか1件

教育施設

6件

大礼保育園

幼稚園 • 117m

栄町保育園

幼稚園 • 352m

落合幼稚園

幼稚園 • 433m

瑞法幼稚園

幼稚園 • 434m

ほか2件

公共施設

4件

大山駅前郵便局

郵便局 • 60m

板橋警察署養育院前交番

警察署・交番 • 238m

板橋ハッピーロード郵便局

郵便局 • 239m

板橋区立氷川図書館

図書館 • 464m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都板橋区大山東町１０番４	240m	777,000円/㎡	2,568,600円/坪	12.1%	大山駅(350m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都板橋区大山町３１番１	265m	2,140,000円/㎡	7,074,400円/坪	16.9%	大山駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都板橋区大山金井町４３番９	352m	736,000円/㎡	2,433,100円/坪	10.5%	大山駅(300m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都板橋区板橋２丁目１４番９	614m	714,000円/㎡	2,360,300円/坪	11.9%	下板橋駅(450m)	住宅地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都板橋区仲町１２番６	665m	668,000円/㎡	2,208,300円/坪	9.5%	中板橋駅(580m)	住宅地	事務所兼共同住宅	詳細

東京都板橋区大山東町５２番２１の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都板橋区大山東町５２番２１の地価公示価格は1,280,000円/㎡（坪単価約4,231,400円/坪）です。前年比は+14.3%です。

最寄り駅は大山駅で、160mです。

半径500m以内に幼稚園6件・スーパーマーケット5件・バス停3件・郵便局2件・警察署・交番1件など計18件の生活利便施設があります。

東京都板橋区大山東町５２番２１の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る