宮本町(板橋区)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の東京都板橋区宮本町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
515,000円/㎡
坪単価 約1,702,500円/坪
前年比(町内平均)
+8.4%
実勢 土地 坪単価(2010年)
1,421,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

宮本町の地価は板橋区で高い?町名別の平均・順位で比較

板橋区内の町名別順位
33/ 43
宮本町の平均
515,000円/㎡
坪単価 約1,702,500円/坪
板橋区の調査地点平均
677,737円/㎡
宮本町はその約0.8

宮本町の地価は、板橋区の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では板橋区43町中33位です。板橋区の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

宮本町の実勢価格(実際の取引価格)

宮本町の中古マンションの実勢は約83.33万円/㎡(2025年・17件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約142万円(2010年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2010430,000円/㎡1,421,500円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約833,333円/㎡2025・17件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

宮本町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等25㎡3,000万円1,200,000円/㎡3,966,900円/坪2022年
2025Q4中古マンション等50㎡3,600万円720,000円/㎡2,380,200円/坪1995年
2025Q4中古マンション等25㎡1,400万円560,000円/㎡1,851,200円/坪1995年
2025Q4中古マンション等60㎡5,000万円833,333円/㎡2,754,800円/坪1995年
2025Q4中古マンション等35㎡1,400万円400,000円/㎡1,322,300円/坪1989年
2025Q4中古マンション等60㎡4,700万円783,333円/㎡2,589,500円/坪1997年
2025Q3中古マンション等20㎡680万円340,000円/㎡1,124,000円/坪1988年
2025Q2中古マンション等60㎡4,200万円700,000円/㎡2,314,000円/坪1997年
2025Q2中古マンション等25㎡2,800万円1,120,000円/㎡3,702,500円/坪2016年
2025Q2中古マンション等65㎡4,200万円646,154円/㎡2,136,000円/坪1997年

取引件数の推移(流動性の目安)

202523
202432
202320
202222
202125
202018
201911
201815

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

宮本町の調査地点マップ

宮本町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
東京都板橋区宮本町30番10基準地515,000円/㎡1,702,500円/坪+8.4%住宅地板橋本町(550m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

宮本町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宮本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。