大字殿ケ谷（瑞穂町）の公示地価・実勢価格

大字殿ケ谷の地価は瑞穂町で高い？町名別の平均・順位で比較

大字殿ケ谷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2017年・7件）で、公示地価に対して実勢は約34.1%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字殿ケ谷の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字殿ケ谷の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都瑞穂町大字殿ケ谷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,400円/㎡（坪単価315,400円）で、 前年比+1.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の90,500円/㎡（坪単価299,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.34%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.34%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

大字殿ケ谷の調査地点マップ

大字殿ケ谷の周辺環境・生活施設

大字殿ケ谷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、バス停3件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は箱根ケ崎駅（1,700m）です。

• とのがや保育園幼稚園・約174m
• 福正寺松濤幼稚園幼稚園・約188m
• 石畑駐在所バス停・約220m
• 福生警察署石畑駐在所警察署・交番・約225m
• 殿ヶ谷バス停・約258m
• 石畑保育園幼稚園・約411m
• 瑞穂第一小学校前バス停・約495m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字殿ケ谷の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。