大字石畑(瑞穂町)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の東京都瑞穂町大字石畑基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
97,800円/㎡
坪単価 約323,300円/坪
前年比(町内平均)
+1.5%
実勢 土地 坪単価(2022年)
181,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大字石畑の地価は瑞穂町で高い?町名別の平均・順位で比較

瑞穂町内の町名別順位
7/ 10
大字石畑の平均
97,800円/㎡
坪単価 約323,300円/坪
瑞穂町の調査地点平均
96,875円/㎡
大字石畑はその約1.0

大字石畑の地価は、瑞穂町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では瑞穂町10町中7位です。瑞穂町の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字石畑の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約18万円(2022年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202255,000円/㎡181,800円/坪
201663,000円/㎡208,300円/坪
201387,000円/㎡287,600円/坪
201186,500円/㎡286,000円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大字石畑の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地と建物)135㎡2,700万円200,000円/㎡661,200円/坪2019年
2025Q2宅地(土地と建物)120㎡2,700万円225,000円/㎡743,800円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)140㎡2,500万円178,571円/㎡590,300円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)150㎡3,400万円226,667円/㎡749,300円/坪2024年
2024Q3宅地(土地)165㎡2,000万円120,000円/㎡396,700円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)120㎡3,400万円283,333円/㎡936,600円/坪2024年
2024Q3宅地(土地と建物)115㎡2,700万円234,783円/㎡776,100円/坪2002年
2024Q2宅地(土地と建物)280㎡980万円35,000円/㎡115,700円/坪1984年
2024Q1宅地(土地と建物)150㎡3,500万円233,333円/㎡771,300円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)165㎡4,000万円242,424円/㎡801,400円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20246
20225
20217
20165
20146
201319
20125
20118

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字石畑の調査地点マップ

大字石畑の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
東京都西多摩郡瑞穂町大字石畑字吉野岳1836番2基準地97,800円/㎡323,300円/坪+1.5%住宅地箱根ケ崎(1,100m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大字石畑の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字石畑の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。